Korenwolf 252693 EL 's-GravenzandeHet Nieuwe water

In het groene, landelijke Waelpolder bieden wij een gloednieuw 3-kamer appartement aan. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte niet alleen groter, maar heb je ook een prachtig uitzicht. Met de nieuwste isolatie- en verwarmingstechnieken woon je extra comfortabel en milieubewust. De sfeer van de keuken is volledig zelf te bepalen. Daarnaast beschikt het appartement over 2 stallingsplaatsen. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - landelijk gelegen in het groene Waelpolder; - op fietsafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - het centrum van Naaldwijk is eveneens makkelijk aan te fietsen; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - centrale entree voorzien van brievenbussen, belplateau, video/intercom, lift en loopdeur naar de centrale fietsenstalling; - toegang tot de parkeergarage; - 2 parkeerplaatsen met liftsysteem behorende bij het appartement; - toegangshek met afstandsbediening. Woonetage: - entree/ruime hal met meterkast; - technische ruimte met WTW-installatie, warmtepomp en 200 liter boiler; - gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; - ruime woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming en schuifpui naar het balkon; - de open keuken, voorzien van alle aansluitingen is de enige plek waar je zelf de keuze hebt; - bijkeuken/berging; - 2 slaapkamers met draai-/kiep loopdeur naar het balkon; - volledig betegelde badkamer voorzien van (inloop) douche, wastafel en elektrische handdoekradiator; - ruim balkon op het oosten/noordoosten. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 8139, index A17 (appartement), index A78 (stallingsplaats) en index A102 (stallingsplaats); - bouwjaar 2025; - balkon op het oosten/noordoosten; - kunststof kozijnen; - dubbel glas; - WTW installatie, warmtepomp en boiler van 200 liter; - energielabel A+++; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage incl. 2 parkeerplaatsen €167,58; - meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel; - gebruiksoppervlakte ca. 84 m2 balkon ca. 27 m2 inhoud ca. 268 m3