Sand-Ambachtstraat 140-C2691 BN 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande gelegen 3-kamer maisonnette. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer met frans balkon, 2 slaapkamers en een zonnig terras op het oosten. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond. Kortom, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - op steenworp afstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en de bergingen van de appartementen. 1e etage: - entree/hal voorzien van laminaat, gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje, meterkast, videofoon en trapopgang naar 1e etage; - lichte, open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast; - ruime woonkamer voorzien van laminaat, open haard, trapkast en frans balkon met openslaande deuren. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, dakkapel en 2 dakramen; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, douchecabine met stoomdouche; - praktische was/cv ruimte met de opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasmachine/droger; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, openslaande deuren naar het terras; - terras gelegen op het oosten, voorzien van tegels en elektrische zonwering. Een fijne plek om heerlijk van de (ochtend)zon te genieten! Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 5634, A5; - bouwjaar ca. 1992; - aparte berging op de begane grond; - zonnig terras op het oosten; - hardhouten kozijnen; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2017; - energielabel A; - meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - de niet-bewonersclausule zal worden opgenomen; - VvE beperkt aktief, servicekosten ca. € 63,- per maand; - gebruiksoppervlakte ca. 94 m2 balkon ca. 10 m2 berging ca. 5 m2 inhoud ca. 293 m3 Details: - nieuwe dakbedekking (2023).