Sand-Ambachtstraat 146-M2691 BN 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

(English Version Below) Gelegen net achter het levendige centrum van ’s-Gravenzande in een karakteristiek voormalig schoolgebouw en in 2020 volledig gerenoveerd in luxe appartementen, veel lichtinval door de grote raampartijen en een zonnig gelegen balkon/dakterras op het zuidwesten. 3 zeer royale slaapkamers, hoge glas-met-staal deuren en enorme hoge plafonds. Je proeft het sfeertje direct bij binnenkomst, wat uniek! Indeling Fietsenstalling: afgesloten fietsenstalling voor gebruik bewoners. Begane grond: karakteristieke entree, de ouderwetse trapopgang met granito vloeren en historische elementen naar de 1e verdieping. 1e verdieping: zeer ruime hal met de meterkast, openslaande glas-met-staal deuren naar de royale woonkamer, openslaande deuren naar het balkon, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een zitgedeelte, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en Cv-ketel. 2e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet. 3e verdieping: royale ruimte met twee dakramen. De woning is volledig voorzien dubbelglas en HR++ glas. Grote raampartijen met houten kozijnen. English Version Below Located just behind the vibrant center of 's-Gravenzande in a characteristic former school building, this property was fully renovated into luxurious apartments in 2020. With large windows providing ample natural light and a sunny south-west facing balcony/rooftop terrace, this home offers a unique atmosphere the moment you step inside. It features 3 very spacious bedrooms, high steel-framed glass doors, and incredibly high ceilings. Bicycle Storage: Secure bicycle storage for residents. Ground Floor: Characteristic entrance with a traditional staircase featuring granito floors and historical elements leading to the first floor. First Floor: Very spacious hallway with a meter cupboard, steel-framed glass doors leading to the large living room, and French doors opening onto the balcony. L-shaped kitchen with various built-in appliances and a sitting area, utility room with space for a washing machine/dryer and central heating system. Second Floor: Landing, 3 spacious bedrooms, luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, double sink vanity, and a second toilet. Third Floor: Large space with two skylights. The property is fully equipped with double glazing and HR++ glass. Large windows with wooden frames. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : 's-Gravenzande sectie I nummer I 7447 A9 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1923 , 2020 volledig gerenoveerd Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 151 m² Interne bergruimte 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 677 m³ Gasverbruik 1200 m³ Elektraverbruik 3700 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha 2019 VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 234,22 p/m Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : WTW moet nog geplaatst worden. English Version Below Key Features: Cadastral Designation: 's-Gravenzande section I number I 7447 A9 Legal Status: Apartment rights Year of Construction: Approx. 1923, fully renovated in 2020 Number of Rooms: 4 rooms (including living room) Parking: Ample parking available in the surrounding area NEN 2580 Measurements: Usable living area: 151 m² Internal storage space: 7 m² Building-related outdoor space: 14 m² External storage space: 0 m² Volume of the house excluding storage: 677 m³ Gas Consumption: 1200 m³ Electricity Consumption: 3700 kWh This is an estimate based on current occupancy. Central Heating Boiler: Remeha 2019 Homeowners Association (VvE): Contribution €234.22 per month Interior Maintenance: Good Exterior Maintenance: Good Delivery: In consultation Special Notes: Heat recovery ventilation (WTW) still needs to be installed.