Sand-Ambachtstraat 146-N2691 BN 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Dit mooie, zeer ruime appartement is gelegen in het karakteristieke Prins Willem-Alexander schoolgebouw, nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Het gebouw is in 2017/2018 volledig gerenoveerd tot diverse moderne appartementen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt ruimte aan een woonkamer met hoog plafond, moderne keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een zolderetage en een heerlijk zonnig balkon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Ligging: - op steenworp afstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - royale entree met belplateau, brievenbussen en een monumentaal trappenhuis naar de 1e etage. 1e etage: - entree/hal voorzien van eiken duo planken, intercom, garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie; - ruimtelijke woonkamer door het hoge plafond met inbouwverlichting, eiken duo planken met vloerverwarming, openslaande deuren naar het balkon; - open keuken voorzien van schiereiland met Elica inductiekookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, spoelbak en combi-Quooker, kastenwand met combimagnetron/oven en koel/vrieskast; - aan de voorzijde een zonnig balkon voorzien van siertegels. 2e etage: - gehele verdieping voorzien van vloerverwarming; - was/c.v. ruimte voorzien van aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel en unit WTW-installatie; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en airco; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam en plafond met zicht op de balken; - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de zolderetage; - ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, elektrische handdoekradiator en mechanische ventilatie; 3e etage: - zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 7447, appartementsindex A8; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1923; - het pand is in 2017-2018 gerenoveerd tot appartementen; - balkon op het westen; - houten kozijnen, dakkapel kunststof kozijnen; - dubbel glas, HR ++; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2018; - energielabel A; - meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; - actieve VvE, bijdrage ca. € 154,58 per maand; - gebruiksoppervlakte ca. 98 m2 (dit is exclusief de zolderverdieping van ca. 10 m2) balkon ca. 13 m2 inhoud ca. 417 m3 Details: - wonen in een karakteristiek pand; - dak vervangen (2019) - goten schilderwerk (2024); - buitenschilderwerk (2024)