Boedijnhof 102692 AZ 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

In het centrum van ’s-Gravenzande, in een kindvriendelijke omgeving, gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en een fijne tuin. Met een leuke speeltuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke woning? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - ruime parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje; - woonkamer voorzien van een laminaatvloer, sierhaard, trapkast en loopdeur met elektrisch rolluik; - open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser, close-in-boiler en plintverwarming; - tuin op het noordwesten voorzien van sierstraatwerk, houten erfafscheidingen en buitenkraantje; - vrijstaande stenen berging voorzien van betontegels en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage; - ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en kastenwand; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. 2e etage: - overloop met opstelplaats combiketel en berging, toegang tot kleine vliering; - slaapkamer met vaste schuifkast, berging en dakraam. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6400, grootte 1.31A; - bouwjaar ca. 1981; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het noordwesten; fraai aangelegd met diverse terrassen sierklinkers, houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; - HR-glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2019; - energielabel B; - meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 103 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 369 m3 Details: - buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - inbouwapparatuur van de keuken in 2023 vernieuwd;