Citroenvlinder 172692 GA 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Instapklare, luxe en uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A! Bent u op zoek naar een royale, instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Citroenvlinder 17 precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden ruime tussenwoning uit 2017 is gelegen op een perceel van 127 m² in de geliefde, jonge woonwijk Dijckerwaal en beschikt over maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte. De woning is tijdens de bouw al voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vijf slaapkamers, een dakkapel, vliering én een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar het hele gezin jarenlang met plezier kan wonen. Ook op technisch vlak is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing, beschikt over energielabel A, is uitgerust met 10 zonnepanelen, heeft een mechanisch ventilatiesysteem, door de gehele woning bekabelde netwerkaansluitingen en rolluiken op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde van de woning. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze complete gezinswoning! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en een halfhoge haag, bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een garderobe, meterkast, moderne toiletruimte, praktische bergkast en de trapopgang naar de verdieping. De stijlvolle zwarte deur vormt een mooie overgang naar de leefruimte en geeft direct een luxe uitstraling. Wat direct opvalt, is de royale woonkamer. Dankzij de vanuit de bouw gerealiseerde uitbouw van circa 2,40 meter is een heerlijke leefruimte ontstaan waarin een royale zithoek en een grote eettafel moeiteloos een plek vinden. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze. De gehele begane grond is strak afgewerkt middels verlaagd plafond met inbouwspots, hoge witte plinten en een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer met tegels van maar liefst 40 x 140 cm. De comfortabele vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte en draagt bij aan het wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2017. Deze hoogglans antraciet keuken is afgewerkt met een prachtig werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief grote oven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, ingebouwd koffieapparaat én een kokend waterkraan. De gezellige bar biedt ruimte voor meerdere barkrukken en maakt de keuken een fijne ontmoetingsplek tijdens het koken. Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde achtertuin, die ondanks de uitbouw verrassend ruim is gebleven. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Dankzij de combinatie van bestrating, een houten vlonder, mooie plantenbakken en meerdere zitplekken is het hier heerlijk ontspannen. De aanwezige zonwering zorgt daarnaast ook op warme dagen voor extra comfort. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een praktische achterom voorzien van een schuifdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle vertrekken zijn voorzien van speciale lage temperatuur radiatoren. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Daarnaast is deze kamer voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is uiteraard uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbykamer. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim van formaat. De volledig betegelde badkamer, geplaatst in 2017, is uitgevoerd in grijstinten en beschikt over een ligbad, een douche met luxe inbouwkraan, een dubbel wastafelmeubel met eveneens luxe inbouwkranen, een tweede toilet en een designradiator. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle verlichting. Dankzij zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via het raam is de badkamer altijd prettig fris. Tweede verdieping: Via de vaste open trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, geheel afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. In 2020 is deze verdieping optimaal ingedeeld, waarbij een extra slaapkamer, een separate wasruimte en een praktische vliering zijn gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de in 2017 geplaatste brede dakkapel met kunststof kozijnen bijzonder licht en ruim en is voorzien van rolluiken. De vrijwel woningbrede raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen in de speelse tuitgevel van de woning en eveneens netjes afgewerkt. De separate wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd, zodat deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, welke samen met de ruimte achter de knieschotten zorgt voor voldoende opbergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken.