Florence Nightingalelaan 122694 AG 's-GravenzandeVreeburgh

“LICHT, RUIMTE EN COMFORT KOMEN SAMEN IN DEZE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET STIJLVOLLE AFWERKING” Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de royale raampartijen is de woning opvallend licht en open, ideaal voor wie direct wil genieten zonder te hoeven klussen. Locatie: De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Vreelande, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Direct in de wijk vind je meerdere speeltuintjes, een basisschool en voortgezet onderwijs, ideaal voor gezinnen met kinderen. Met de uitvalswegen richting het Westland om de hoek zijn omliggende dorpskernen en steden als Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke, open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en Bora-kookplaat. Hier bevindt zich ook de trapkast. De royale woonkamer aan de achterzijde is in 2013 uitgebouwd en straalt warmte uit dankzij de visgraat pvc-vloer en de sfeervolle elektrische haard. Het uitgebouwde deel is voorzien van vloerverwarming en twee lichtkoepels die zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui loop je direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging met overkapping. Tevens is er ook een achterom aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang, vernieuwd in 2024, is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop en beschikt over een afgesloten bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook een vierde ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is een vliering bereikbaar die zich uitstrekt over bijna de gehele woningbreedte en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning betreft 1999. - De woonoppervlakte bedraagt 132 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 133 m2. - Er is een definitief energielabel A+ (geldig t/m 27-01-2033). - Deels hardhouten en aluminium kozijnen met HR- en HR++-beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Volledig geïsoleerd. - Er is vloerverwarming in de uitbouw aanwezig. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Vraagprijs: € 640.000,- k.k. Oplevering: In overleg.