Gravin Machteldplantsoen 342691 ZA 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

"DICHT BIJ HET CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE ÉN EEN WONING HELEMAAL NAAR WENS MAKEN? DIT IS JOUW KANS!" Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Deze tussenwoning aan de Gravin Machteldplantsoen 34 kan binnenkort van jou zijn. De ruimtes zijn goed bemeten, de ligging nóg beter, en de rest? Dat bepaal jij helemaal zelf. Gelegen op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande én op slechts tien minuten fietsen naar het strand. Tevens een zonnige tuin van ca. 12 meter! Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u graag de woning zien. Locatie: Deze woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand. Een fijne, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en ontspanning om de hoek. Indeling De woning beschikt over een verzorgde voortuin met beplanting en bestrating. Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische trapkast, de afgesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De indeling biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken is functioneel ingericht, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, en geeft toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang naar het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en cv-opstelling. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1961. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 91 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 122 m2. - Er is een definitief energielabel C. - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. - Er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. - Projectnotaris: Kooijman Autar Notaris in Rotterdam. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Oplevering: per direct.