Hoflaan 1692691 AS 's-GravenzandeDorp oost

Nabij het centrum van ’s-Gravenzande gelegen eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gerenoveerde badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/oosten. De woning is voorzien van zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energiekosten én een milieubewuste leefstijl. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - op steenworp afstand van de Plas van Alle Winden en de Poelzone; - loop de straat uit en u bent in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - op 2 km afstand van het strand en de zee; - centraal gelegen tussen Den Haag en Rotterdam, op 15 minuten rijden van de snelweg. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast, ruime trapkast en nette toiletruimte met hangend toilet; - doorzon-woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gevelbrede elektrische zonwering; - open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - zonnige tuin op het zuid/oosten met terras, borders, elektrapunten en buitenkraan; - stenen berging voorzien van een betonvloer en elektra; - poort met achterom. 1e etage: - overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met louvredeuren en vaste trap naar 2e verdieping; - 2 slaapkamers aan de achterzijde met een laminaatvloer, waarvan 1 met een vaste inbouwkast met schuifdeuren; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en vaste inbouwkast; - gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met infrarood verwarming, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en stucplafond met verlichting. 2e etage: - overloop voorzien van een laminaatvloer, dakraam, opstelplaats combiketel, aansluiting wasmachine en berging; - slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam en berging. Het dak is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4348, grootte 1.64 A; - bouwjaar ca. 1966; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het zuid/oosten; - houten kozijnen; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2011; - energielabel C; - 8 zonnepanelen; - meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 94 m2, dit is inclusief de zolderetage berging ca. 10 m2 inhoud ca. 342 m3 Details: - gevels gevoegd en gereinigd; - buitenschilderwerk 2025.