Hoflaan 182691 AT 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Op een rustige en groene laan in ’s-Gravenzande staat deze charmante tweelaagse woning met garage en een diepe achtertuin. De ligging betreft het beste van 2 werelden: rust, ruimte en privacy, gecombineerd met ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande. Ruime oppervlakte en karakteristieke uitstraling gecombineerd met aanwezigheid van garage en ruime berging maken deze woning perfect geschikt voor gezin met kinderen, ZZP-er of hobbyist! De woning beschikt over een fijne basis met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse authentieke elementen. Deze woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de langgerekte hal met tochtportaal en toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer en suite geeft de woning karakter. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig lichtinval over de hele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met (gas)sierhaard, terwijl de achterkamer ruimte biedt aan een ruime eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is functioneel van opzet, maar biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing of het creëren van een moderne, open leefkeuken. Extra daglicht valt naar binnen door het grote keukenraam, boven de L-vormige keukenopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Een boiler in het keukenkastje zorgt ervoor dat u direct warm water heeft in de keuken. De ruimte en indeling lenen zich uitstekend voor het realiseren van een eigentijdse en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bereikt u de diepe tuin (ca. 78,8 m²), waar zich een stenen garage met een ruime multifunctionele ruimte bevindt, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor onder andere een wasmachine, evenals een berging. Dit geheel biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beslaat de volledige breedte van de woning, met extra bergruimte in de kasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed bemeten en flexibel in gebruik. In een vaste kast in één van de slaapkamers is de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Karaktervolle woning met authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en en-suite indeling; - Prettige lichtinval door grote raampartijen voor en achter; - Garage, berging en overkapping met praktische tussenruimte; - Diepe achtertuin van ca. 78,8 m²; - Drie volwaardige slaapkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ‘as is, where is’ model; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.