Lepelaar 222693 EM 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Bouwnummer 21 – Twee-onder-een-kapwoning in Waelrijk Fase 2, ’s-Gravenzande Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Bouwnummer 21 is de rechterwoning van deze twee-onder-een-kap en biedt met circa 177 m² woonoppervlak volop ruimte om royaal te wonen. De woning ligt op een kavel van circa 311 m², in de kleinschalige en waterrijke woonwijk Waelrijk, aan de rand van het centrum van ’s-Gravenzande. De eigentijdse gevel met houten accenten geven de woning een warme en natuurlijke uitstraling. Binnen ervaar je de ruimte direct. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter is de woning extra royaal en ontstaat een ruime leefruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waardoor aan de achterzijde een royale woonkamer ontstaat. Ook buiten is het heerlijk wonen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dubbele openslaande tuindeuren opgenomen, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De achtertuin ligt op het westen, is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen aanwezig. Extra veel wooncomfort Deze woning is uitgevoerd met een aantal aantrekkelijke opties die al in de koopsom zijn opgenomen. Zo zijn de slaapkamers 2 en 3 samengevoegd tot een ruime slaapkamer en beschikt de woning over een badkamer op de eerste verdieping én een tweede badkamer op de tweede verdieping. Beide badkamers worden casco uitgevoerd, zodat je deze naar eigen smaak kunt afwerken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning wordt voorzien van driedubbel glas en een warmteterugwinsysteem en heeft een energielabel A+++. Zo combineer je comfortabel wonen met een energiezuinige woning. Wonen in Waelrijk Waelrijk ligt op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, terwijl je met de fiets binnen korte tijd op het strand bent. Ook de grotere steden zijn goed bereikbaar: Den Haag, Rotterdam en Delft liggen op circa 30 autominuten. De bouw is gestart! De genoemde opties zijn reeds verwerkt in de koopsom. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning, bouwnummer 21 • Circa 177 m² woonoppervlak • Kavel van circa 311 m² • 4 slaapkamers, waarvan slaapkamers 2 en 3 zijn samengevoegd • Badkamer op de 1e verdieping én tweede badkamer op de 2e verdieping, beide casco • Uitbouw van 1,2 meter • Keukenopstelling aan de voorzijde • Dubbele openslaande tuindeuren aan voor- én achterzijde • Achtertuin op het westen, circa 12 meter diep • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel A+++ • Op loopafstand van het centrum • Op fietsafstand van het strand