Lugtigheidstraat 202691 LT 's-GravenzandeHeenweg

Een fijn thuis om samen te beginnen én door te groeien! Op zoek naar een leuke eerste koopwoning met nét wat meer ruimte? Welkom aan de Lugtigheidstraat 20! Deze karaktervolle woning uit 1935 ligt in de gemoedelijke wijk Heenweg en heeft alles in huis voor een fijne start. Met een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin is er volop plek om samen te wonen, te genieten én mee te groeien met de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de vele ramen valt er prettig daglicht naar binnen en de haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen. Aansluitend vind je de praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven en een elektrische kookplaat met vier kookzones. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. De badkamer ligt eveneens op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal voor wie een fijne hoofdslaapkamer zoekt, maar ook graag een extra kamer achter de hand heeft. Denk aan een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. En heb je nog spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Dan biedt de vliering uitkomst! Een tuin om van te genieten Misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning: de diepe achtertuin! Dankzij de lengte van de tuin is er op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon te vinden. Achterin staat een overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ook wanneer de avond wat frisser wordt. Daarnaast beschik je over een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en andere spullen. Of je nu lekker buiten wilt eten, uitgebreid wilt borrelen of straks de kleine lekker wilt laten spelen: aan ruimte geen gebrek! Rustig wonen, met alles binnen handbereik De woning ligt in de Heenweg, een gemoedelijke wijk van ’s-Gravenzande. Hier woon je rustig, terwijl je toch alles wat je nodig hebt op korte afstand vindt. Het Staelduinse Bos, het strand en de gezellige centra van ’s-Gravenzande en Naaldwijk zijn allemaal op fietsafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen hoef je niet ver weg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam uitstekend bereikbaar. Jouw eigen plek? Een karaktervolle woning met drie slaapkamers, een verrassend ruime woonkamer en een diepe tuin. Misschien is dit wel de plek waar jullie samen een volgende stap zetten. Met wat eigen ideeën en aandacht maak je van Lugtigheidstraat 20 helemaal jouw thuis! Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze woning graag zien! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² - Energielabel: E - Ruime woonkamer met plek voor een zit- en eethoek; - Keuken voorzien van vaatwasser, elektrische oven en elektrische kookplaat met vier kookzones; - Drie slaapkamers; - Vliering aanwezig; - Zeer diepe achtertuin op het noordoosten; - Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag mogelijkheden om van de zon te genieten; - Overkapping achter in de tuin; - Ruime berging aanwezig; - Staelduinse Bos, strand en de centra van ’s-Gravenzande en Naaldwijk op fietsafstand; - Oplevering: in overleg. - Notariskeuze: koper, doch regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1995 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten in Move.