Marnixlaan 112692 DP 's-GravenzandeZandevelt

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Marnixlaan 11 zeker een kijkje waard! Deze woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de woning over een moderne keuken met eiland, vernieuwd sanitair en is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met 8 zonnepanelen is er ook aan energiezuinigheid gedacht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - nabij het Tollenspark, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming; - entree/hal, meterkast, trapkast met unit vloerverwarming; - woonkamer; - tussenhal met trapopgang naar de 1e etage en volledig betegelde toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje; - moderne open keuken (2023) in eilandopstelling met kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Siemens inductiekookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, combi stoomoven en koel/vrieskast; - openslaande deuren naar de achtertuin; - tuin op het noordoosten voorzien van grote tegels; - stenen berging voorzien van elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakraam en berging; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een pvc-vloer; - volledig betegelde badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet en handdoekradiator. 2e etage: - open ruimte voorzien van een laminaatvloer, dakraam, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, unit mechanische ventilatie en omvormer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6438, grootte 1.23 A; - bouwjaar ca. 1988; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - achtertuin op het noordoosten; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2022; geïnstalleerd 2023; - energielabel B; - 8 zonnepanelen; - meterkast met 11 groepen +1 voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 100 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 352 m3 Details: - het toilet, de keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.