Molenstraat 462691 BZ 's-Gravenzandecentrumgebied 's-Gravenzande

Wonen in het centrum van ’s-Gravenzande? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze karakteristieke en recent gemoderniseerde 5-kamer woning! De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van ’s-Gravenzande, met diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Molenstraat 46 valt op door de praktische indeling met onder andere 3 slaapkamers, een extra werk-/hobbyruimte en een zonnig dakterras op de eerste verdieping, gelegen op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en een perceel eigen grond van 77 m2. Begane grond: Entree van de woning in de hal, met ruimte voor de garderobe, de vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer maakt direct een goede indruk dankzij de prettige lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een plafond met sierbalken. Via een stenen toog bereikt u de open keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, Quooker kraan, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u op de overloop, die toegang geeft tot de toiletruimte, de eerste kamer en de bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De eerste kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek met een praktische inbouwkast met schuifdeuren, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. De inpandige berging is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de vliering (via vlizotrap). Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het dakterras, dat is gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 24 m2 is dit een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek om van de zon te genieten. Algemene kenmerken: * bouwjaar 1920 * energielabel C * woonoppervlakte ca. 100 m2 * badkamer voorzien van vloerverwarming * grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas * ruim dakterras van ca. 24 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten * gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande * op circa 10 minuten fietsafstand van het strand * ruime berging aanwezig * parkeergelegenheid in de directe omgeving * oplevering in overleg (kan snel) * ouderdoms- en asbest clausule zullen in de koopakte worden opgenomen Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.