Mumsenstraat 82691 XW 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande ligt deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij een nokverhoging is de zolder omgetoverd tot een volwaardige verdieping. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én een milieubewuste leefstijl. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - entree/gang voorzien van tegelvloer, meterkast, kelderkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestuct plafond en airconditioning; - half open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser (2023) en koelkast; - verzorgde tuin op het noord/oosten voorzien van een terras, siertegels, elektrische zonwering, unit airco met betimmerde ombouw, houten overkapping/veranda met siertegels en houten erfafscheidingen; - vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer, elektra en aansluiting wasmachine/droger; kunststof overkapping. 1e etage: - overloop met vast trap naar de 2e etage; - ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, 2 vaste kasten, kastenwand en gestuct plafond met verlichting; - kleinere slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, 2 vaste kasten en elektrisch rolluik; - volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming (middels de cv). 2e etage: - overloop met laminaatvloer en airconditioning; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en elektrisch rolluik; - slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een laminaatvloer, lambrisering en elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 1805, grootte 1.30 A; - bouwjaar ca. 1952; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het noord/oosten met terras, siertegels en houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; dakkapel kunststof kozijnen; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2019; - energielabel A; - 14 zonnepanelen; - meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 119 m2 berging ca. 9 m2 inhoud ca. 396 m3 Details: - nokverhoging; - gevels gevoegd en gereinigd; - spouwisolatie (na-geïsoleerd); - buitenschilderwerk 2020.