Rijnvaartweg 452691 WJ 's-GravenzandeNieuwe Vaart

Aan een kindvriendelijk en autovrij hofje gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne keuken, een brede zonnige tuin op het noord/oosten én een groot dakterras. De woning grenst aan het Rijnvaartpark en ligt op korte afstand van de Plas van Alle winden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - lopend of met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - halte openbaar vervoer in de directe omgeving; - grenzend aan het Rijnvaartpark. Indeling Begane grond: - entree/hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fonteintje, trapkast met unit vloerverwarming; - ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard, stucplafond en stucwanden; - uitbouw voorzien van houten vloerdelen, lichtkoepel en openslaande deuren met hordeuren; - moderne open keuken voorzien van kookeiland/eetbar met granieten aanrecht, inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in-boiler en openslaande deuren met hordeur naar de achtertuin; - ruime tuin op het noord/oosten met terras, gazon, vijvertje en houten erfafscheidingen; - stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - poort/achterom. 1e etage: - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat; - 1 slaapkamer aan de voorzijde; - gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie; - overloop met vaste trap naar 2e etage. 2e etage: - ruime slaapkamer met dakterras voorzien van betontegels; - was/c.v. ruimte voorzien van laminaat, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, unit mechanische ventilatie en omvormer. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 5449, grootte 1.91 A; - bouwjaar ca. 1998; - de woning is uitgebouwd; - open haard; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - stenen berging; - achterom; - ruime zonnige tuin op het noord/oosten; - houten kozijnen; - dubbel glas; - vloerverwarming op de begane grond; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2014; - definitief energielabel A; - 12 zonnepanelen; - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; - schutting staat voor ca. 80 cm op grond van de gemeente; - gebruiksoppervlakte ca. 177 m2 balkon ca. 21 m2 berging ca. 10 m2 inhoud ca. 577 m3 Details: - buitenschilderwerk 2025.