Tourmalijn 372691 TP 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Op zoek naar ruimte? Dan is deze eengezinswoning dé woning voor u. Via de uitgebouwde woonkamer komt u in de heerlijke zonnige tuin met zijtuin, waardoor er altijd een plekje te vinden is om volop te genieten. De woning beschikt verder over maar liefst 5 slaapkamers en een moderne keuken. Verder is de woning energiezuinig door de aanwezige zonnepanelen. Door de 2 parkeerterreinen om de hoek kunt u ook makkelijk de auto kwijt. Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Ligging: - gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke Edelstenenwijk met het Oranjepark om de hoek; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - open keuken/eetkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-Quooker en vaatwasser, kastenwand voorzien van combimagnetron/oven en grote koelkast; - trapkast met unit vloerverwarming; - niveau-verschil naar woonkamer, welke is uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer, houten schuifpui met convectorput, houtkachel, zijraam en airconditioning; - zonnige tuin op het zuiden voorzien van een terras met siertegels, gazon, zonwering en houten erfafscheidingen; - zijtuin voorzien van siertegels en tuinhuis/veranda met sierklinkers, glazen schuifwand en elektra, 2e terras; - zijpoort/achterom; - vrijstaand stenen berging in de voortuin voorzien van elektra. 1e etage: - overloop met zijraam, laminaatvloer en dichte trap naar de 2e etage; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en elektrisch rolluik; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; 2e etage: - overloop met airconditioning; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; - was-/c.v.ruimte met dakraam, laminaatvloer, aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats combiketel; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en berging. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3911, grootte 1.62A, sectie K, nummer 6709, grootte 0.69 A (zijtuin) en sectie K, nummer 6710, grootte 0.05A ; - bouwjaar ca. 1976; - de woning is gemoderniseerd en uitgebouwd; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het zuiden met terras en zijtuin met 2e terras en tuinhuis/overkapping; - kunststof kozijnen, houten schuifpui; - dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2019; - energielabel A; - meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars, 2 extra groepen voor de zonnepanelen en inductiekookplaat; - 22 zonnepanelen voorzien van micro-omvormer; - gebruiksoppervlakte ca. 151 m2 berging ca. 10 m2 inhoud ca. 544 m3 Details: - keuken 2020; - houten schuifpui 2021; - zonnepanelen 2023; - airconditioning 2023.