van Gochstraat 162691 XB 's-GravenzandeDorp oost

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Van Gochstraat 16 in ’s-Gravenzande. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, 7 zonnepanelen en een fijne leefruimte is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden is op korte afstand gelegen; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - diverse speelvoorzieningen en het Rijnvaartpark in de directe omgeving; - voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer; - entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; - open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2020), oven, koel/vrieskast, vaatwasser (2021) en carrouselkast; - lichte woonkamer met trapkast, schuifpui naar de zonnige tuin; - achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van siertegels, elektrische zonwering, in-lite spots, houten erfafscheidingen, buitenkraantje, elektra; - stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar de 2e etage; - royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking; - volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat, dakraam, aansluiting wasmachine/droger, unit mechanische ventilatie, opstelplaats combiketel, berging; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, dakkapel, berging; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, dakkapel, berging. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 6404, grootte 104 m2; - bouwjaar ca. 2013; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het zuidoosten; voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen; - houten kozijnen, dakkapellen kunststof kozijnen; - volledig geïsoleerd; - Intergas combiketel, bouwjaar 2013 (jaarlijks onderhouden); - energielabel A+; - 7 zonnepanelen; - meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 120 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 448 m3 Details: - het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, de voordeur en schuurdeur zijn in 2025 geschilderd; - de woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen met micro-omvormers, de opbrengst was tot en met november 2025 ca. 3.400 KwH - in 2023 zijn er op de 2e etage 2 dakkapellen geplaatst.