Diekmansweide 107041 HC 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Aan een rustig woonerf gelegen, werkelijk perfect onderhouden, zeer ruime HOEKWONING met fraaie tuinkamer. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Met een speelse indeling en ruime, lichte vertrekken ademt elke ruimte sfeer en gezelligheid uit. De woning is strak, modern en luxe afgewerkt, biedt verrassende details en vele extra's, o.a. voorzien van domotica-systeem, een laadpaal (ter overname) voor uw elektrische auto, fraaie vloeren (plavuizen en marmoleum), vloerverwarming, screens, een ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2020). De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. In het tuinhuis met glazen schuifwand kunt u onder alle weersomstandigheden van uw tuin genieten. De woning is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje op loopafstand van een speeltuintje en alle benodigde voorzieningen. Het stadje 's-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen. De woning is werkelijk instapklaar! U moet deze woning gezien hebben om zelf het woongenot te ervaren. Wij maken graag een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, toiletruimte met fonteintje, kantoor-/werkkamer met vaste kasten, royale berging met witgoedaansluitingen en vaste kasten, open keuken, woonkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met inloopkast, badkamer voorzien ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Bijzonderheden: Bouwjaar woning 1978, aanbouw 2010, tuinkamer 2023 Woonoppervlakte ca. 140 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 24 m² Inhoud ca. 496 m³ Perceel 331 m² Voorzien van dak- en gevelisolatie, begane grond vloer isolatie van de aanbouw, isolerende beglazing HR++ Domotica systeem aanwezig Laadpaal elektrische auto (ter overname) Nefit combiketel 2022 Energielabel C Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) Parkeren op eigen inrit en voldoende openbare parkeergelegenheid Bouwtechnische keuring en NEN-meetrapport aanwezig Aanvaarding in overleg.