Graaf Oswaldstraat 97041 EH 's-Heerenberg's-Heerenberg

Woningzoekers opgelet! Nabij het centrum van ’s-Heerenberg gelegen, ROYALE EENGEZINSWONING met berging en zonnige tuin. Door de indeling en de ruimtes is deze woning voor diverse gebruiksmogelijkheden en doelgroepen geschikt. Kom binnen. De indeling. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, trapopgang, provisiekast met meterkast, doorzon woonkamer, open keuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande apparatuur, naar bijkeuken met witgoedaansluiting, de C.V.-installatie en de achter-entree en toegang tot de berging/garage. 1e verdieping: Overloop met linnenkast, badkamer met douche en wastafel met meubel en 3 slaapkamers. Algemeen: - Bouwjaar 1962; - Perceeloppervlak circa 130 m²; - Woonoppervlak circa 82 m², overig inpandige ruimte circa 11 m² en inhoud circa 308 m³; - Platte dak is in september 2024 vernieuwd; - Voorzien van isolerende beglazing en spouwmuren; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - C.V.-installatie Nefit combi, circa 2010; - Voorzien van zonwering aan de voorzijde; - Energielabel D! De ‘garage’ is in gebruik als berging/bijkeuken. Een praktische extra ruimte. Handig voor extra opslag of voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De tuin met veel privacy is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met bestrating, een gezellig terrasje en beplanting. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Het houten tuinhuisje is ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen. Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen, op loopafstand van de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3. Kortom een gezellige woning, uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren! Aanvaarding in overleg.