Rodingsveen 1347041 VN 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Wat een leuke woning! Verrassend ruim, een compleet afgewerkte leefruimte met luxe badkamer in de voormalig ‘garage’, een eigen oprit met carport en een fijne rustige locatie. Nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kom binnen bij deze RUIME HOEKWONING. Kom binnen. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, open woonruimte met veel lichtinval, ingedeeld met de woonkeuken en een ruime living met provisiekast en de achter entree. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting. 2e verdieping: Middels vast trap bereikbare verdieping met de C.V.-installatie en een complete extra 4e (slaap-)kamer. Algemeen: - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlak circa 114 m², overig inpandige ruimte circa 16 m² en bruto inhoud circa 430 m³; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - Remeha combi C.V.-ketel, circa 2021; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van 11 stuks zonnepanelen, 2022; - Voorzien van airconditioning; - Schilderwerk buiten deels 2026; - Energielabel C! Rondom de woning. Je auto parkeer je op je eigen oprit. Ook voor de visite is er plek genoeg. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen voor de deur aanwezig. De aangebouwde ‘garage’ is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een eigen luxe badkamer en toilet. Een hele fijn plek voor een salon, praktijk of voor het thuiswerken. Deze ruimte is compleet afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van airco en kunststof pui. Uiteraard ook weer terug te brengen tot een garage. De mogelijkheden zijn eindeloos. De zonnige achtertuin is via achterom bereikbaar. Aangelegd met terras en kunstgazon. Privacy, rust en ruimte staan centraal. De vijver en het terras geven het geheel een vakantie sfeer! Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes te genieten! In het houten tuinhuisje heb je nog wat extra opslagruimte bij de hand. De locatie. Dit alles is gelegen in een rustige wijk, nabij een supermarkt, een basisschool en op uitstekende locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland. De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. ‘s-Heerenberg zorgt voor de juiste mix. Een bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Het historische centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning. Aanvaarding in overleg. LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.