Rodingsveen 447041 VK 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

In een woonwijk aan de rand van ’s-Heerenberg gelegen, zeer goed onderhouden TUSSENWONING met achterom. De op het westen gelegen achtertuin biedt u veel privacy. Op loopafstand van een basisschool, bushalte, sportcomplex en de Montferlandse bossen. Deze woning is dé ideale starterswoning! Indeling: Begane grond: Beschutte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, royale halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en raam boven het aanrecht, ruime tuingerichte woonkamer met trapkast, bergkast en toegang tot terras c.q. tuin. Verdieping: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en kast, zwevend toilet en wasmachineaansluiting, dakkapel aan voor- en achterzijde. Zolder: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met c.v.-opstelling, veel bergruimte en mechanische ventilatie. Bijgebouw: Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987. Inhoud woonhuis ca. 376 m³, woonoppervlakte ca. 95 m², overige inpandige ruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 7 m². Perceeloppervlakte 120 m²; Volledig geïsoleerd; kunststof deuren en kozijnen met isolerende beglazing; rolluiken. Combiketel Atag, 2017. 8 zonnepanelen (liggen op het dak boven de dakkapel achterzijde woning). Energielabel A. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. De keurige bewoning en het goede onderhoud maken dat deze woning direct betrokken kan worden! Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. 's-Heerenberg: Voorzieningen zoals basisscholen, stadscentrum, bushalte, apotheek en huisartsenpost liggen op loopafstand. De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven: nabij tennis- en voetbalvelden; ruiters, mountainbikers en wandelaars kunnen binnen enkele minuten hun hobby uitoefenen. Goede bereikbaarheid t.o.v. snelwegen A3/A12/A18.