Clompen Camp 135836 EC SambeekSambeek buitengebied

Royale, energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sambeek. Op de Clompen Camp 13 in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sambeek staat deze ruime en comfortabele gezinswoning uit 2017. De woning is energiezuinig gebouwd (energielabel A+++), volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt met drie slaapkamers, een royale zolder en een fijne achtertuin alle ruimte voor een modern gezinsleven. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het dorpse Sambeek. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen, een basisschool en sportverenigingen aanwezig. Boxmeer ligt op korte afstand en biedt onder andere een treinstation, winkels en natuur langs de Maas. Een prettige locatie waar rust, bereikbaarheid en groen samenkomen. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame, onderhoudsarme pvc-vloer.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator.   Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, een inbouwkast waarin de technische installaties netjes zijn weggewerkt en veel opbergruimte.   Tuin De fijne, ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten . De tuin beschikt over een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. KENMERKEN   - Bouwjaar 2017 - A+++ label - Volledig geïsoleerd; zeer hoge isolatiewaarde - Warmtepomp en WTW-installatie - 24 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met triple glas - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor u!   Bijzonderheden - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal de NVM niet-bewoningsclausule opgenomen worden. - Projectnotaris ZwartOpWit Notariaat is aangewezen door Verkoper. - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven. - Aanvaarding in overleg.