Monseigneur van Enckevoirtstraat 105836 BM SambeekSambeek Centrum

Deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en royale garage is geheel instapklaar. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een fraaie serre aan de achterzijde en een prachtig aangelegde achtertuin. Binnen is er een moderne open keuken, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op een steenworp afstand van het centrum van Boxmeer en met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de ontvangsthal bevinden zich een moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De fraaie en eigentijdse keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van prettig natuurlijk lichtinval. Vanuit het eetgedeelte is de prachtige serre bereikbaar. Deze is over de volledige breedte van de woning gerealiseerd, waardoor er een royale en lichte extra leefruimte is ontstaan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een eigentijdse afwerking. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een zwevend toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap en heeft voldoende bergruimte. GARAGE & BERGING De oprit naast de woning leidt naar de aangebouwde stenen garage. Deze is aan de voorzijde uitgerust met een sectionaaldeur en beschikt over een loopdeur aan de zijkant, die toegang biedt tot de achtertuin. In de garage zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en is er een extra keukenblok geplaatst. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische smeerput. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette borders gevuld met sierkiezels, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is een mooi terras aangelegd met ruimte voor een zitje, omringd door groenblijvende beplanting en decoratieve bomen die sfeer en privacy bieden. Een absolute meerwaarde is de moderne serre, die voorzien is van schuifwanden. Hierdoor kan de ruimte zowel open als volledig afgesloten worden gebruikt. Ideaal voor elk seizoen! SAMBEEK & OMGEVING Sambeek ligt bij Boxmeer, in de uiterwaarden van de Maas, en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Het Maasheggengebied en de Maas, met volop fiets- en wandelroutes, bevinden zich op korte afstand. Op een steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Boxmeer met de bekende “Steenstraat”. Naast de dagelijkse voorzieningen vind je hier ook leuke winkels, boetieks, gezellige horecagelegenheden en een treinstation. Sambeek is goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. De nabijgelegen Duitse luchthaven Düsseldorf-Weeze is binnen 20 autominuten te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2021) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning is gemoderniseerd in 2021. - De cv-ketel (2018) is van het met Remeha - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.