Hagelingerweg 2832071 CH Santpoort-NoordKerkpadbuurt

KARAKTERISTIEKE '30-er JAREN HOEKWONING MET VOORTUIN, OPRIT MET ROYALE GARAGE EN ZONNIGE, VRIJE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Centraal in de Randstad gelegen; dichtbij winkels, de gezellige Hoofdstraat, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), meerdere sportaccommodatie, prachtige Kennemerduinen, zee en strand. Op loopafstand van openbaar vervoer (bus en trein!) en goede verbinding met uitvalswegen naar onder andere Haarlem en Amsterdam. INDELING: Begane grond: Entree; hal; toilet; L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel, parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; uitgebouwde dichte, hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur (kookplaat en combi-oven/magnetron uit 2025, vaatwasser en koel/vriescombinatie uit 2020). Toegang tot de heerlijke achtertuin met volop zon en privacy, royale garage naast de woning en houten tuinhuisje achterin de tuin. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten; 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde; royaal uitgebouwde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en opstelling voor wasmachine/droger. 2e Verdieping: Vaste trap; royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en zijkant; de zolder is keurig afgewerkt en het opsplitsen in 2 kamers is eventueel mogelijk. Fraaie vaste kastenwand en wastafelmeubel. - Bouwjaar 1935 - Grote kavel: kadastraal 237 m2 eigen grond - Ca. 123 m2 woonoppervlakte plus ca. 21 m2 garage - 8 zonnepanelen - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars - Verwarming middels CV-Hybride combiketel uit 2022 - Airco op zolder uit 2024 - Zolder is geïsoleerd (ook de vloer tegen warmte en geluid) - Spouwmuurisolatie uit 2023 - Dubbel glas - Diverse kunststof kozijnen - Oplevering en overdracht in overleg - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden