Kerkweg 1422071 NH Santpoort-NoordKerkerinkbuurt

Goed onderhouden, geheel gemoderniseerde, karakteristieke tussenwoning uit 1934. De woning is gelegen op een prachtige, kindvriendelijke locatie aan de gewilde Kerkweg. Energielabel A+ ! Deze ruime woning (5 slaapkamers!) is stijlvol verbouwd: voorzien van houten vloeren op alle verdiepingen, fraai afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en in de vestibule, hal en woonkamer diverse glas-in-loodramen. De ruime voortuin en de 10 meter diepe achtertuin zijn beide voorzien van sierbestrating met onder andere originele waaltjes. De zonnige en vrije achtertuin heeft een schuur met elektra en een achterom. Optimale ligging: aan rustige straat, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer (ook trein), wandelparken en de Kennemerduinen. Bovendien goede verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam/Schiphol. Indeling: Parterre: entree; vestibule met glas-in-looddeur; hal met trapkast en toilet; woonkamer met erker aan de voorzijde, massief eikenhouten vloer, houtkachel en een hardhouten pui aan de achterzijde met openslaande tuindeuren; moderne open keuken met Bora inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast en oven. 1e etage: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; verrassend ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van kastanjehouten vloeren. 2e etage: zeer ruime verdieping (opbouw); voorzolder met groot dakraam en opstelling van wasmachine/droger; voorkamer met groot dakraam en houten vloer; riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met houten vloer en openslaande deuren naar inpandig balkon. Diverse bergruimte op zolder. - Ideale gezinswoning - Robuuste '30-er jaren woning - Prachtige ligging - Spouwmuurisolatie uit 2023 EPS HR++ - Dubbel glas en deels voorzetramen - Elektra 9 groepen met aardlekschakelaars - Verwarming middels CV-Hybride combiketel uit 2025 (warmtepomp uit 2023) en Multi Room thermostatische radiatorkranen - 10 zonnepanelen uit 2018 - Voor indeling en afmetingen van huis en tuin: zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg