Roos en Beeklaan 652071 TB Santpoort-NoordKerkpadbuurt

PRACHTIG UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VOORTUIN, OPRIT, ZIJTUIN EN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET RUIME, GEISOLEERDE STENEN GARAGE. Ligging in groene en rustige woonomgeving, aan brede laan, nabij wandelparken en duinen, op loopafstand van NS station en dichtbij scholen en winkels. Optimale verbinding met uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam/Schiphol. VAN TOP TOT TEEN VERBOUWD!! ZO TE BETREKKEN... Indeling: Parterre: entree; ruime hal; kelderkast; vergroot toilet; prachtig uitgebouwde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van zijraam en aansluiting voor pellet- of houtkachel; uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde met vloerverwarming en open keuken, voorzien van 5-pits Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, oven en Quooker. Vanuit de schuifpui te bereiken, fraai aangelegde achtertuin en geïsoleerde, grote garage/berging. 1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde; grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand; 3e slaap/studeerkamer met inbouwkast; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, breed wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: vaste trap naar grote zolder met overloop/voorzolder, dakraam en voorzien van opstelling van wasmachine/droger; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; 2e badkamer met 3e toilet en breed wastafelmeubel, bergruimte en inbouwkast met CV-ketel. - Zeer ruime woning! - Perfect afgewerkt; zowel binnen als buiten zeer keurig onderhouden - Tuin aangelegd in 2023 - Leuke woonomgeving, mooie locatie aan de brede Roos en Beeklaan - Nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde Meranti hardhouten ramen en kozijnen - Voorzien van HR ++ glas - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - 11 zonnepanelen - Verwarming middels CV-combiketel uit 2022 - Elektra 11 groepen met aardlekschakelaars - Elektrisch bedienbare sunscreens op dakkapel voor én achter - Markiezen aan de voorzijde op begane grond en 1e etage - Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden - Oplevering/overdracht in overleg, voorkeur over ca. 6 maanden