Bruno Klauwersstraat 112082 GM Santpoort-ZuidBlekersbuurt

Sfeervolle jaren ’30 woning met een diepe en brede achtertuin op het zuiden op een absolute toplocatie. Op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal staat deze charmante half vrijstaande gezinswoning, voorzien van een voortuin, een carport voor 2 auto’s en een heerlijke achtertuin met een nieuwe schuur. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en circa 25 jaar geleden inwendig geheel gemoderniseerd maar biedt zeker nog mogelijkheden. Zo is de zolder nu één grote open ruimte maar deze kan je uiteraard verbouwen tot volwaardige slaapverdieping daarnaast heeft de woning op de parterre ook nog uitstekende uitbouw mogelijkheden. Er zijn nog veel originele details aanwezig kenmerkend voor de bouwperiode, denk aan glas-in-lood ramen, kamer-en-suite, paneeldeuren en in de keuken tref je de originele servieskast nog aan. De woning ligt in een straat met veel groen op loopafstand van de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen sta je bij een supermarkt, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Ook het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met bakker, supermarkt en restaurantjes ligt vlakbij, evenals het centrum van Santpoort-Noord. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ben je met 10 a 15 minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters en musea vindt. Kortom, een verrassend ruime, karaktervolle woning op een unieke locatie. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, toilet met fontein, dichte keuken met toegang tot de achtertuin, woonkamer en suite met erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. 1e etage, overloop, 2 ruime slaapkamers beide met een vaste kast, 3e kamer, badkamer met douche, toilet, ligbad, aansluiting voor de wasmachine en droger en wastafelmeubel. 2e etage, royale zolderruimte en opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Voorzien van heerlijke voor, zij en mooi aangelegde achtertuin op het zuiden, een handige achterom maakt het geheel af. De ruime oprit met carport geeft toegang voor 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 101m², inhoud circa 377 m³ (conform branche brede instructie) Notariskeus verkoper Smith Boeser van Grafhorst Deels voorzien van dubbel glas Zonwering aan de achterzijde begane grond Verwarming en warm water via CV ketel Remeha bouwjaar 2019 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label F Fundering op staal, funderingsrisico is niet verhoogd (A,B,C) Bouwjaar 1932