Louise de Colignylaan 62082 BN Santpoort-ZuidNeethofbuurt

Op een prachtig en royaal kavel van maar liefst 1.226 m², in het rustige villawijkje "De Neethof", staat deze vrijstaande villa met circa 288 m² woonoppervlakte. In 2021 is dit familiehuis volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd en tegelijkertijd uitgebreid met een geheel nieuwe, multifunctioneel bijgebouw. Het resultaat is een bijzonder compleet en comfortabel familiehuis waarin luxe, ruimte en een sterk binnen-buitengevoel centraal staan. De villa beschikt over een high end woonkeuken, meerdere leef- en werkruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een gevelbreedte van bijna 21 meter en een prachtige master suite op de begane grond met aansluitende badkamer en walk-in closet. De vrijstaande ligging, het vele glas en de grote schuifpuien zorgen overal voor een directe verbinding met de groene tuin. En buiten wordt het minstens zo bijzonder. Op het ruime perceel ligt een volwaardig zwembad (9, 50 x 4 meter) met poolhouse, douche, meerdere terrassen en loungeplekken, een jacuzzi en sauna. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een eigen laadpaal. Daarnaast is er een carport en veel praktische bergruimte. Het in 2021 nieuw aangebouwde bijgebouw maakt het geheel extra veelzijdig. Met een eigen entree, slaapkamer/woonruimte, badkamer, toilet en voorbereidingen voor een keuken is deze vleugel perfect te gebruiken als gastenverblijf, voor inwonende familie (kangoeroewoning), een au pair, atelier of praktijkruimte. LOCATIE De Louise de Colignylaan ligt in een groene oase in Santpoort-Zuid, vlak bij de grens van Bloemendaal. De dorpskernen van Santpoort met een wekelijkse markt, Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. Je bent zo in één van de vele natuurgebieden, op loopafstand van de Ruïne van Brederode en met de fiets bij het strand en de zee. Maar ook diverse scholen, sportfaciliteiten en het NS Station Santpoort-Zuid zijn dichtbij te vinden in deze ideale woonomgeving. INDELING Begane grond: Via de oorspronkelijke entree aan de linkerkant van de woning kom je binnen in de karaktervolle hal met glas-in-loodramen, het trappenhuis naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en een praktische trappenkast. Vanuit de hal loop je door naar de riante living waar de breedte meteen opvalt. De zichtlijnen stonden centraal bij de architect en dat komt perfect tot uiting. Aan de voorkant is het gezellige zitgedeelte met vrij uitzicht over de voortuin en de straat. Centraal in de ruimte staat een fraaie see through gashaard, die vanuit verschillende hoeken zichtbaar is. Het hart van het huis is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime en luxe woonkeuken. Een keuken die volledig is ontworpen rondom koken, samenzijn en comfort. Het enorme kook- en spoeleiland vormt het middelpunt en is uitgevoerd met een zwart composiet Belgian Blue werkblad. Er is hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven en een warmhoudlade. Verder beschikt de keuken over een Quooker met kokend- en bruiswaterfunctie, een Liebherr koelkast, aparte vriezer, grote wijnklimaatkast, extra onderbouw koelkast in het kookeiland en een Miele vaatwasser op comfortabele heuphoogte. Ook beschikken alle keukenlades over een zogeheten push-systeem zodat deze allemaal met een druksysteem geopend kunnen worden. De maatwerkkasten zijn tot in detail op elkaar afgestemd en de zichtbare houten balkenconstructie en het Velux-lichtstraat geven de ruimte extra karakter. Door de grote glazen schuifpuien staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de tuin en de overdekte buitenruimte. Op warme dagen schuif je de puien volledig open en lopen binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. Aansluitend de royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en extra televisie met beugel, zodat deze ook voor buiten zichtbaar is. Onder de brede overkapping met lichtstraten, inbouwspots en heaters, kan ook op koelere dagen heerlijk buiten worden gegeten. Naast de woonkamer is een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit ook een fijne speel-, televisie- of werkkamer. Aan de achterkant van deze vleugel bevindt zich de indrukwekkende master bedroom. Een heerlijke privéruimte met een grote slaapkamer, airconditioning, schuifpui naar de tuin en zelfs een vrijstaand bad in de slaapkamer. De aangrenzende walk-in closet biedt volop kastruimte. Deze ruimte is voorzien van HR triple beglazing met automatische te bedienen screens. De badkamer en suite is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel en een royale dubbele inloop-/stortdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook hier zorgen de grote glazen puien voor een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met een groot glas-in-loodraam. Op deze verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over fraaie zichtbare balkconstructies en hebben ieder een goed formaat. De derde slaapkamer is bijzonder ruim, beschikt over een werkplek en een eigen badkamer en suite met inloop-/stortdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de verdieping nog een tweede complete badkamer aanwezig, eveneens voorzien van een inloop-/stortdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is deze verdieping uitstekend ingericht voor een gezin met meerdere kinderen of regelmatig logerende gasten. TUIN De tuin rondom de villa sluit perfect aan bij het luxe karakter van het huis. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte, privacy en groen, terwijl rondom verschillende terrassen en zitplekken zijn gecreëerd. De absolute blikvanger is het grote buitenzwembad. Rondom het zwembad ligt een royaal terras met volop ruimte voor ligbedden en loungeplekken. Er is een aparte afspoeldouche en bij het zwembad bevindt zich een poolhouse/berging. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte jacuzzi en sauna: kortom, een eigen wellness plek midden in het groen. Tevens is er een aparte carport en zijn er rijplaten richting de voorkant van het perceel voor het eventueel opnieuw te realiseren van een dubbele oprit. Deze is tijdens de renovatie verplaatst naar de rechterzijde maar is makkelijk terug te brengen. Aan de voorkant ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De combinatie van grote tegels, grind, gazon en volwassen groen geeft de entree een verzorgde uitstraling. Voor een elektrische auto is een laadpaal aanwezig. KANGOEROEWONING/ GASTENVERBLIJF Via de hal naast de keuken, waar momenteel meest gebruikte voordeur zit, bereik je de in 2021 volledig nieuw aangebouwde vleugel. Deze is zo ontworpen dat hij vrijwel zelfstandig van de hoofdwoning kan functioneren en daardoor uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden biedt. Direct bij de entree bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel onder andere als technische ruimte, atelier en wasruimte wordt gebruikt. Hier staan de wasapparatuur, extra koel- en vriesvoorzieningen, een gootsteen, de NEFIT cv-installatie (2021) en de verdeler van de vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren en royale maatvoering kan deze ruimte makkelijk als garage of aanvullende kamer worden gebruikt. Aansluitend ligt het zelfstandige slaap-/woongedeelte met een eigen toilet, badkamer met wastafelmeubel en ruime inloop-/stortdouche en een speelse vide. Vanuit de kamer geven brede schuifdeuren toegang tot de achtertuin. Ook zijn aansluitingen voor een keuken en wasmachine aanwezig. Daarmee kan deze vleugel eenvoudig functioneren als volwaardig gastenverblijf of kangoeroewoning voor bijvoorbeeld inwonende ouders, een au pair of volwassen kinderen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 288 m²; • Royaal perceel van circa 1.226 m²; • In 2021 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd; • Kangoeroewoning/gastenverblijf in 2021 als nieuwbouw aangebouwd; • Vijf slaapkamers, waarvan vier in de hoofdwoning en één in het gastenverblijf; • Zesde slaapkamer mogelijk; • Vier luxe badkamers; • Indrukwekkende master suite op de begane grond met walk-in closet en badkamer en suite; • Spectaculaire maatwerk woonkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming door de gehele begane grond; • Master bedroom voorzien van airconditioning; • Groot zwembad met poolhouse; • Automatische tuinbesproeiing van Sapor • Jacuzzi, sauna en afspoeldouche; • Royale overdekte buitenruimte met lichtstraten en heaters; • Multifunctionele kangoeroewoning met eigen entree en voorbereidingen voor een keuken; • Garage-/technische ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden; • Brede oprit met plaats voor meerdere auto’s; • Laadpaal voor elektrische auto; • Aparte carport; • 20 zonnepanelen; • Energielabel C; • NEFIT HR cv-ketel uit 2021; • Alarmsysteem voor binnen en buiten; • Domotica; • Oorspronkelijke pannendak vernieuwd in 2011; • Vrijstaande ligging en rondom toegankelijk; • Oplevering in overleg.