Wüstelaan 352082 AA Santpoort-ZuidRijkersparkbuurt

ZEER KARAKTERISTIEKE, RUIME HALFVRIJSTAANDE 30-er JAREN VILLA in een fantastische groene omgeving. Welkom op de Wüstelaan 35 in Santpoort-Zuid. Laat je verrassen door de geweldige stijlelementen in deze woning, de ligging, de prachtige ruimte en de royale kelder. Deze villa is geheel onderkelderd en heeft mede hierdoor extra veel ruimte en vele extra mogelijkheden! Uiteraard is het een ideaal gezinshuis met voldoende slaapkamers, 2 badkamers, de inpandige garage, de kelder en de heerlijke zon-georiënteerde achtertuin. De ligging is centraal, op korte afstand van de duinen, het strand, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen. De ligging is prachtig groen, in het zeer gewilde "Philipspark" met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van scholen, winkels, trein- en busstation, het Burgemeester Rijkenspark/Bosbeek én ook op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem. De ruime oprit, de groene achtertuin met originele muur en poort van Buitenplaats Spaarnberg maken dit huis tot een absolute droomwoning. KENMERKEN: - Totale gebruiksoppervlakte: 220 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 176 m2 - Inhoud: 732 m3 - Bouwjaar: 1935 - Perceel: 404 m2 volle eigendom - Epa: D INDELING: Souterrain: Inpandige garage (thans in gebruik als schuur/ fietsenberging en werkruimte), wasruimte, stookkelder, wijnkelder en grote bergruimte. Parterre: Via karakteristiek bordes bereikbare entree, fraaie met marmer beklede vestibule, hal met trappenhuis, luxe toilet met fontein, grote sfeervolle L-vormige woon-eetkamer met parketvloer, openhaard en erker, moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, toegang tot souterrain. 1e verdieping: Via bordestrap, overloop met fraai overloop-raam, grote slaapkamer voorzijde (v/h 2 kamers) met erker en ingebouwde kasten, achterslaapkamer, balkon, moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap, 3 slaapkamers (dakkapellen voor en achter), 2e badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en vaste wastafel. Daarboven geheel bevloerde bergvliering via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder karakteristieke woning, veel authentieke stijlkenmerken aanwezig (glas-in-lood, marmer, bordestrap, lambrisering, erkers, paneeldeuren) - Door volledige onderkeldering zeer ruime woning, met veel mogelijkheden! - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, parken en duinen, uitvalswegen etc. - Aanvaarding in overleg