Herenstraat 679611 BB SappemeerSappemeer-Oost

Half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers, nieuw dak en kunststof kozijnen – Herenstraat 67, Sappemeer Ruime gezinswoning met meerdere kamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is in 2019 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie én weinig onderhoud. Aan de binnenkant is de woning eenvoudig en kan het naar smaak gemoderniseerd worden. Omgeving: De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat op loop-en fietsafstand van het centrum van Sappemeer (ca. 1km). Hier vindt u diverse voorzieningen zoals drie supermarkten, een drogisterij, een slagerij en meerdere horecagelegenheden. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de omgeving te vinden. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als Bad Nieuweschans snel bereikbaar. Indeling: Kelder: Onder de woning is een kelder gelegen van ca. 24 m2. Deze is te bereiken vanuit de keuken. Begane grond: De woning wordt betreden via de entree met daarin de meterkast. . De woonkamer beschikt over grote ramen met een natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aangrenzend is de dichte keuken te vinden met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van respectievelijke ca. 16 m2 en ca. 30 m2 gelegen. De grootste slaapkamer heeft een schuifpui waarmee de achtertuin bereikt kan worden. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douchehoek. De inpandige garage van ca. 47 m2 beschikt over voldoende ruimte voor een auto en opslag van spullen. Vanuit de garage kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en toilet. Slaapkamer van 5,4 m2 met inloopkast aan de achterzijde. Via de wasruimte kom je in de slaapkamer aan de voorzijde die opgedeeld is in twee kamers van 14,6 en 23 m2. Informatie over de woning: - nieuw dak met geglazuurde pannen en isolatie uit 2019 - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - zij- en achtertuin - inpandige garage - aanvaarding kan snel. Wij laten u graag deze woning vrijblijvend zien! Heb je plannen om deze woning te verduurzamen? Subsidie Nij Begun kan hier bij helpen! Het is mogelijk om 50% van de investering aan subsidie te krijgen tot een maximum van €20.000,-. Om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie voor isolerende maatregelen is een isolatieplan nodig. Deze hebben we voor de Herenstraat 67 al opgesteld en is beschikbaar in het Move account. Door het inzetten van het isolatieplan kunt u uw energielasten reduceren en bestaat er de mogelijkheid om een rentekorting te krijgen op uw hypotheek op basis van het verbeterde energielabel. Daarnaast kunt u de woning voorbereiden voor een warmtepomp. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons.