Schoonrijder 269611 AZ SappemeerSappemeer-Oost

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen met uitzicht over water in de geliefde woonwijk 'De Ijsbaanlocatie' in Sappemeer deze prachtige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 2020) met een eigen oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande royale GARAGE met een Carport. De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een schitterend buitenverblijf met glazen schuifdeuren en is verder van alle gemakken voorzien. Totaal oppervlakte perceel is 260 m2. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: Winkels (3 supermarkten), een Gilde keurslager, een warme ambachtelijke bakker, een groenteboer, een drogist, een kapsalon, een opticien, kledingwinkeltjes en meerdere gezellige horeca gelegenheden), Sportaccomodaties (voetbalvelden, tennisbanen, zwembaden), Scholen, en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) gemakkelijk te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met een fontein, trapopgang, L-vormige living, moderne open keuken voorzien van een vaatwasser, stoom-oven, koel-vries combinatie, een quooker, waterontharder, en openslaande tuindeuren naar het zonne-terras, bijkeuken met witgoed-voorzieningen en een buitendeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (3.20 x 3.00, 2.88 x 5.78 en 3.04 x 2.58 m2), prachtige badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een designradiator en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, een 4e en 5e slaapkamer met dakramen van kunststof (5.57 x 2.50 en 5.57 x 2.91 m2). Extra informatie. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing, en heeft 8 zonnepanelen (Energielabel A, regnr.). Verwarming warmwatervoorziening middels een INTERGAS combiketel (bj. 2020, Eigendom). Er is airconditioning in de woning aanwezig die zowel koelt als verwarmd. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.