Nico Uyt den Bogaardstraat 134551 EC Sas van GentKern Sas van Gent

Nico Uyt den Bogaardstraat 13 – karakteristieke ruime woning, woonkeuken, 5 slaapkamers én garage Je zoekt een huis met écht bruikbare meters, een fijne woonkeuken en genoeg slaapkamers voor gezin, hobby of thuiswerken? Dan moet je Nico Uyt den Bogaardstraat 13 in Sas van Gent even op je lijst zetten. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning (1935) biedt circa 116 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 199 m² en heeft een indeling waar je meteen wat mee kunt. Binnen vind je een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken, een kelder én meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is er een tuin met praktische overkappingen en een garage voor opslag, klussen of gewoon lekker makkelijk parkeren. De woning is onder architectuur gebouwd en ontworpen door architect J. Hennink. De woning is opgenomen in de architectuurkaart van VG architecten uit Sas van Gent en vormt daarmee een bijzonder stukje lokale architectuur. Goed om te weten: er zijn een paar punten die aandacht nodig hebben, die de verkoper netjes heeft aangegeven, welke gezien de leeftijd van de woning ook logisch zijn. We lichten dit graag toe tijdens de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Sas van Gent is zo’n plek waar je nog rustig woont, maar wél alles in de buurt hebt. Je zit hier prettig in de kern, met Terneuzen op korte afstand en België om de hoek. Ideaal voor forenzen, grenswerkers of gewoon mensen die graag wonen met ruimte en bereikbaarheid. Kan dit jouw nieuwe (t)huis worden? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij helpen je graag! Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer. De woonkamer is ruim en praktisch. Verwarming via centrale verwarming (Intergas, 2012; onderhoud 16-04-2026) en er is een allesbrander aanwezig voor extra sfeer en warmte. De woonkeuken, voorzien van PVC vloer, is licht en heeft een SieMatic keukenopstelling (circa 2002) met inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in 2017). Via de gang aan de achterzijde bereik je de toiletruimte en de aansluiting voor witgoedapparatuur. De badkamer (circa 2004), voorzien van tegelvloer, is praktisch ingericht met o.a. een douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en geniet dankzij de ramen en lichtkoepel van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woning is ook de kelder bereikbaar (ca. 8 m²); een fijne en praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam/Velux. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en extra bergruimte (o.a. inbouwkast). Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 2 extra (slaap)kamers/zolderkamers. Daarnaast is er een bergzolder bereikbaar via een luik (zonder vaste trap). Buitenruimte & garage Achter de woning ligt een tuin met terras en handige overkappingen (o.a. plek voor containers). De garage maakt het plaatje compleet. Wat maakt deze woning bijzonder? - 2-onder-1-kapwoning met ruime woonoppervlakte - Lichte woonkeuken met SieMatic keuken - Garage + praktische tuin met overkapping - Complete badkamer op de begane grond - Traprenovatie van Upstairs - 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat vloer - Voorzien van rolluiken, met uitzondering van het raam op de zolder. - Velux dakramen voorzien van screens - Horren aanwezig - Onderhoudsvriendelijk: Kunststof kozijnen en buitenafwerking met Keralit boeiboorden Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.