Nijenburg 52171 CT SassenheimKoningshuysbuurt

Unieke kans voor 50-plussers! Op de 1e en 2e etage van een kleinschalig complex vindt u deze senioren (50+) maisonnette woning met twee slaapkamers, twee zonnige balkons op het zuid-oosten en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin, een fijne plek om te genieten van de groene omgeving. De locatie is bijzonder prettig: rustig gelegen met prachtig uitzicht op het Oude Koningshuys en karakteristieke oude bomen, terwijl het gezellige winkelcentrum van Sassenheim op loopafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, supermarkt Vomar bevindt zich letterlijk om de hoek. Kortom: Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij! Indeling 1e etage: Hal voorzien van meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de kerktoren. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra sfeer. Via de woonkamer heeft u toegang tot een klein zonnige balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige keuken. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de slotgracht en het groen van Het Oude Koningshuys. 2e Etage: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2025). De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is nog voorzien van een authentieke granietenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede zonnige balkon op het zuidoosten. Tuin: De woongemeenschap Nijenburg beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke tuin. Hier vindt u tevens de aparte stenen berging. Algemeen: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlak: 59 m2; - Perceeloppervlak berging: 4 m2 - Energielabel D; - Alleen personen van 50 jaar en ouder komen voor deze woning in aanmerking; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De bijdrage aan VvE Flatgebouw Nijenburg bedraagt € 144,03 per maand; - De bijdrage aan Woongemeenschap Nijenburg i.v.m. onderhoud van de gemeenschappelijke tuin bedraagt € 190,- per jaar; - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-bewoningsclausule van toepassing; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden). Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- A unique opportunity for the over-50s! Located on the first and second floors of a small-scale complex, this two-bedroom maisonette for seniors (50+) features two sunny southeast-facing balconies and a private storage unit on the ground floor. Residents also have access to a communal garden—a lovely spot to enjoy the green surroundings. The location is excellent: a quiet setting with beautiful views of 'Het Oude Koningshuys' and characteristic mature trees, yet within walking distance of Sassenheim’s charming shopping center. You won't have to go far for daily groceries, as the Vomar supermarket is literally just around the corner. In short: a wonderful place for those seeking a peaceful home with all amenities close by! Layout 1st Floor: Hallway featuring the meter cupboard, staircase, under-stair storage, and a toilet. The bright living room is situated at the rear of the home and offers a lovely view of the church tower. A fireplace adds extra character to the room. The living room provides access to a small, sunny southeast-facing balcony—a delightful spot to enjoy the morning and afternoon sun. The simple kitchen is located at the front. From the kitchen, you have a beautiful view of the moat and the greenery surrounding 'Het Oude Koningshuys'. 2nd Floor: Landing with the central heating boiler (Nefit, 2025). The compact bathroom is equipped with a shower and a washbasin and still features its original granite flooring. A bedroom with a washbasin is located at the front. At the rear, the spacious (master) bedroom spans the entire width of the home. This bedroom provides access to the second, sunny southeast-facing balcony. Garden: The Nijenburg residential community features a well-maintained communal garden. The separate brick storage unit is also located here. General: - Year of construction: 1954; - Living area: 59 m²; - Storage unit area: 4 m²; - Energy label D; - Only persons aged 50 or older are eligible for this property; - Active Owners' Association (VvE); - Monthly contribution to the Nijenburg Apartment Building VvE: €144.03; - Annual contribution to the Nijenburg Residential Community for communal garden maintenance: €190.00; - In addition to standard clauses, a non-occupancy clause applies; - The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, pleasant outdoor terraces, and various restaurants. The historic Park Rusthoff is also located in the heart of the center, offering lovely walking paths alongside beautiful water features, bridges, and a native plant garden. The central island houses the ‘Het Sassennest’ pavilion, a petting zoo, and a large lawn for sports, play, and relaxation. - Convenient public transport options: Sassenheim has a railway station, as well as good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden). Interested? Call to schedule a viewing, or download the brochure via Funda; simply click the link to book a viewing online right away. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and video, the site offers various useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access the site. You and your NVM buying agent are most welcome to schedule a viewing.