Berkenlaan 62172 AG SassenheimBomenbuurt

Instapklaar wonen in een prachtige jaren ’30 woning! Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning waarin je direct kunt wonen? Deze sfeervolle woning is recent met veel zorg en oog voor detail volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Authentieke elementen, zoals de fraaie erker en de paneeldeuren, zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning waar je zonder te klussen direct kunt intrekken. Als kers op de taart zijn zowel de voor- als achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd. Hierdoor is ook buiten alles tot in de puntjes verzorgd. Indeling begane grond Je komt binnen in de verzorgde hal met een meterkast, voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Daarnaast beschikt de hal over een handige trapkast. De fraaie toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en voorzien van modern tegelwerk. De royale doorzonwoonkamer ademt sfeer en biedt volop licht. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een gezellige zithoek. De uitgebouwde achterzijde biedt juist een heerlijke en ruime leefomgeving. Dankzij de stijlvolle lichtkoepels en de openslaande deuren naar de achtertuin ervaar je hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De trendy open keuken is een echte blikvanger. De zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is uiteraard van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische Bora-kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, klimaatkast, koel-vriescombinatie, combimagnetron/-oven en een Quooker. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in de vaste kastenwand, waardoor de strakke uitstraling van de keuken volledig behouden blijft. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer. De eigentijdse, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk in een moderne grijs-witte kleurstelling, gecombineerd met warme houten elementen. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de royale ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. Zolder De ruime bergzolder is voorzien van een dakvenster. Je hebt hier volop praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel van Remeha uit 2022. Tuin De gezellige voortuin vormt een verzorgde en uitnodigende entree van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichte keramische tegels en groene borders. Ook de achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is strak ingericht met grote, lichte keramische tegels en groene borders. Tevens bevindt zich hier de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ligging Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Midden in het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar je heerlijk kunt wandelen langs fraaie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevinden zich paviljoen Het Sassennest, de kinderboerderij en een groot grasveld waar volop wordt gesport, gespeeld en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Sassenheim beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn de A44 richting Amsterdam en Den Haag en de N206 richting Haarlem en Leiden gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is Sassenheim eveneens een aantrekkelijke woonplaats. Het dorp biedt een ruime keuze aan basisscholen. Voor middelbaar onderwijs kan je zoon of dochter terecht bij het Rijnlands Lyceum in Sassenheim, waar onderwijs wordt aangeboden op VWO-, TVWO-, HAVO- en MAVO-niveau. Algemeen - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlak: 98 m²; - Perceeloppervlak: 140 m²; - De woning is in 2022 en 2023 vrijwel geheel gemoderniseerd en verbouwd; - Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2025 uitgevoerd en aan de voorzijde in 2026. Interesse? Wil je deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning zelf ervaren? Bel dan voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Via de link in de brochure kun je direct online een bezichtiging inplannen. Van deze woning is ook een eigen woningwebsite beschikbaar. Hier vind je de foto’s en video op groot formaat, verschillende handige tools en alle relevante documentatie. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging. ------------- Move-in-ready living in a beautiful 1930s home! Are you looking for a characterful 1930s home that is ready to move into? This attractive property has recently been fully modernised and extended at the rear with great care and attention to detail. Authentic features, including the beautiful bay window and panelled doors, have been carefully preserved. The result is a stylish and comfortable home that you can move into immediately without any renovation work. To complete the picture, both the front and rear gardens were redesigned in 2024, ensuring that the outdoor areas are also finished to a high standard. Ground floor layout You enter through the well-maintained hallway, which includes the meter cupboard with eight circuits, two residual-current devices and a separate circuit for the hob. The hallway also features a useful under-stairs storage cupboard. The attractive cloakroom is fitted with a wall-hung toilet, a small washbasin and modern tiling. The spacious through lounge is full of character and natural light. At the front, the distinctive bay window creates an inviting seating area. The extended rear section provides a wonderfully spacious living environment. Stylish rooflights and French doors opening onto the rear garden create a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. The contemporary open-plan kitchen is a real eye-catcher. Finished in black with a marble worktop, the kitchen is fully equipped with a ceramic BORA hob with integrated extractor, dishwasher, climate-controlled wine cabinet, fridge-freezer, combination microwave oven and Quooker boiling-water tap. The connections for the washing machine and tumble dryer have been neatly concealed within the fitted wall unit, preserving the clean and streamlined appearance of the kitchen. The entire ground floor is finished with a stylish herringbone PVC floor and comfortable underfloor heating. First floor The landing provides access to the various rooms. At the front of the property is a comfortable bedroom. The contemporary luxury bathroom has been stylishly finished with high-quality tiles in a modern grey-and-white colour scheme, complemented by warm wooden details. It features a spacious walk-in shower, a double vanity unit with countertop basins, a wall-hung toilet and comfortable underfloor heating. At the rear are the second bedroom and the spacious principal bedroom. The principal bedroom is also fitted with air conditioning, allowing you to enjoy a comfortable temperature and a good night’s sleep even during warm summer days. Attic The spacious storage attic is fitted with a roof window and provides plenty of practical storage space. The Remeha central heating boiler, installed in 2022, is also located here. Garden The attractive front garden creates a well-maintained and welcoming entrance to the property. It has been landscaped for easy maintenance with light-coloured ceramic paving and green planted borders. The rear garden has also recently been completely redesigned and perfectly complements the high-quality finish of the property. Thanks to its favourable south-east-facing position, you can enjoy plenty of sunshine here. The garden has a clean and contemporary layout with large, light-coloured ceramic tiles and green borders. It also includes an attached brick storage shed with electricity, ideal for storing bicycles and garden equipment. Location The charming village centre of Sassenheim offers an extensive range of shops, inviting pavement cafés and various restaurants. Historic Park Rusthoff is located in the heart of the village and is a wonderful place for a walk along attractive waterways, bridges and a botanical garden. The central island is home to Het Sassennest pavilion, a petting zoo and a large lawn used for sports, play and relaxation. Accessibility is excellent. Sassenheim has its own railway station and good bus connections to Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague. The A44 motorway towards Amsterdam and The Hague and the N206 towards Haarlem and Leiden are also within easy reach. Sassenheim is equally attractive for families, offering a wide choice of primary schools. For secondary education, children can attend Rijnlands Lyceum in Sassenheim, which offers pre-university, bilingual pre-university, senior general secondary and general secondary education. General information - Year of construction: 1938; - Living area: 98 m²; - Plot size: 140 m²; - The property was almost entirely modernised and renovated in 2022 and 2023; - The exterior paintwork at the rear was completed in 2025 and at the front in 2026. Interested? Would you like to experience this fully modernised 1930s home for yourself? Please call us to arrange a viewing or download the brochure through Funda. The link in the brochure allows you to schedule a viewing directly online. A dedicated website is also available for this property. Here you can view the photographs and video in full size and access various useful tools and all relevant documentation. Download the brochure through Funda to visit the property website. You and your purchasing agent are very welcome to attend a viewing.