De Graslanden 79771 CD SauwerdSauwerd

Verrassend ruim, uitstekend ingedeeld en ideaal voor een (groot) gezin In een rustige en aantrekkelijke straat en op een gewilde locatie in een jonge woonwijk van Sauwerd staat deze degelijk gebouwde, robuuste gezinswoning uit 2002. Een woning die direct opvalt door haar markante uitstraling, royale afmetingen en bijzonder praktische indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond is een indrukwekkend ruime leefomgeving ontstaan, waarin een comfortabele woonkamer en een riante woonkeuken naadloos in elkaar overlopen. Hier is volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, maar ook voor het ontvangen van familie en vrienden. De woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor dit met recht een ideale gezinswoning genoemd mag worden. De uitgekiende indeling, de rechte gevelwanden en de hoge, steile kap zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut kan worden. Op alle verdiepingen ervaart u daardoor een verrassend gevoel van ruimte en gebruiksgemak. Binnen valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin creëren een lichte woonomgeving en zorgen bovendien voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De badkamer en het toilet zijn reeds vernieuwd, terwijl het geheel daarnaast een verzorgde indruk maakt en redelijk goed is onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een overkapping en een praktische berging en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De ligging vormt een extra pluspunt. Graslanden 7 bevindt zich op een fraaie, zeer rustige locatie in Sauwerd, met het treinstation op loopafstand. Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Groningen en de regelmatige busdienst zijn zowel de stad als de omliggende regio uitstekend bereikbaar. Sauwerd biedt daarnaast diverse basisvoorzieningen en combineert de voordelen van een centrale ligging met de rust en ruimte van het Groninger platteland. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, weidse vergezichten en volop mogelijkheden om te recreëren. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte kunnen bovendien hun hart ophalen in het op korte afstand gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, zeer lichte, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²), open woonkeuken (ca. 25 m²) voorzien van solartubes, openslaande deuren en een U-vormige keukenopstelling met een koelkast, inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, oven, quooker en magnetron. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van wasmachineaansluiting en een berging (ca. 8m²). Eerste verdieping; Overloop, 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 8, 12, 13 en 17 m²), moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 10m²), vaste kast, slaapkamer (ca. 12m²). Buiten; overkapping (ca. 16m²), luifel (ca. 4m²), berging (ca. 10m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Voorzien van een airco-installatie uit 2022 - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2024 - Voorzien van elektrische screens - Schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021 - Voorzien van een waterontharder