de Werf 81741 DH SchagenHoep-Noord

Modern, energiezuinig en instapklare woning met extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze energiezuinige woning met een A+ label biedt een gezellige woonkamer die strak is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht geheel. De keuken met modern keukenblok is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer; dit biedt mogelijkheden voor een kantoor aan huis of een extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als bergruimte met hier de installatie, maar kan nog naar eigen idee worden ingericht. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een riante slaapkamer te realiseren. De omsloten tuin is een heerlijke plek en bereikbaar vanuit de woonkeuken. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Betreed jouw nieuwe woonhuis aan de Werf 8 in Schagen. Gelegen in een van de populairste woonwijken van Schagen, biedt deze woning met veel sfeer en een goede afwerking het perfecte evenwicht tussen de charme van een jaren ’30-woonwijk en het comfort van de moderne tijd. De zeer goede ligging, in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een (kinder)speelplantsoen voor de deur en een autoluwe straat, maken het plaatje compleet. Op deze plek kun je optimaal genieten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en het NS-station. Er zijn nog veel meer pluspunten, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak en bekijk en ervaar deze woning zelf. Kim Boontjes is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijk je alvast op dewerf8.nl. Indeling begane grond Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, extra (slaap)kamer, woonkamer en keuken. De extra kamer is gesitueerd aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kantoor. Er is een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Wanneer je binnenkomt in de living valt direct de ruimte en de mooie lichtinval op. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen tot de grond waardoor het licht prachtig naar binnen stroomt. Een screen houdt de woning op zomerse dagen koel. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een royale tafel om te tafelen met het hele gezin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, de waskamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de waskamer. Deze slaapkamer heeft een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde liggen de badkamer en de tweede ruime slaapkamer, uitgevoerd met vaste kastenwand. Ook deze kamer heeft elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. 2e Verdieping Middels een vlizotrap vanuit de achter slaapkamer kom je op de tweede verdieping. Hier tref je de cv-installatie, WTW-installatie. Tuin Aan de voorzijde ligt een tuin voorzien van bestrating, vaste beplanting. Een beukenhaag zorgt voor een groene omlijsting van de tuin. Aan de achterzijde tref je een fijne tuin met bestrating en achterin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via de keuken en er is een achterom. Bijzonderheden Ruime, moderne en instapklare gezinswoning 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, NS station, scholen en sportvoorzieningen Woning uitgevoerd met screen, zonnescherm en rolluiken CV-installatie Vaillant uit oktober 2018 WTW installatie uit oktober 2018 Volledig geïsoleerd 6 Zonnepanelen Energielabel A+ Woonoppervlakte circa 92 m² Overige inpandige ruimte circa 14 m² Inhoud circa 367 m³ Perceeloppervlakte 151 m²