Irenestraat 221741 CS SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een gewilde locatie? Deze tussenwoning ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Schagen. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sport en openbaar vervoer liggen hier binnen handbereik. Het woonhuis heeft een heerlijk lichte woonkamer met een keuken in de aanbouw waar openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separate wasruimte en een balkon op de eerste verdieping biedt het huis veel leefruimte. De woning is goed geïsoleerd met bodem-, gevel- en glasisolatie wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De 8 zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten. Kortom; een comfortabel en licht woonhuis op een geweldige plek! Bouwjaar ca. 1961, inhoud ca. 336 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² en perceeloppervlakte ca. 147 m².   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met volledig betegelde toiletruimte, trapkast met meteropstelling (4 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat welke doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer betreft een type doorzonwoonkamer waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met elektrische gashaard en een recht keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een natte ruimte en een stookkast. Beide slaapvertrekken zijn ruim, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. De royale badkamer (voormalige slaapkamer) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een deur naar het balkon. De voormalige badkamer is nu in gebruik als natte ruimte met de wasmachineaansluiting en een wastafel. In de stookkast vindt u bergruimte en een boiler (Inventum, 50L).   Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikt u de bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen, een dakraam en de unit van de heteluchtverwarming (Brink Allure, 2016).   Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een zonneterras, een gazon, borders met beplanting en een achterom. Parkeren kan op openbare plaatsen in de straat.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda