Jacob Marisstraat 131741 JS SchagenNesdijk

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op woensdag 08 april van 16.00 tot 17.00 uur.   Op een rustige locatie in het centrum van Schagen staat deze hoekwoning met veel mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Het woonhuis beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig. Het betreft een opknapper die je geheel naar eigen smaak en inzicht kunt moderniseren. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 9 zonnepanelen en een hybride cv-ketel, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. Wonen in Schagen betekent genieten van een gezellige stad met een historisch centrum, leuke winkels en diverse horeca. Daarnaast biedt de omgeving een goede combinatie van rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid.  Bouwjaar ca. 1966, perceeloppervlakte: ca. 218 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², externe bergruimte ca. 7 m² inhoud ca. 315 m³.   Richtprijs € 315.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 08 april van 16.00 tot 17.00 uur.   Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk woensdag 15 april 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een deels betegelde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping met handige trapkast. De doorzonwoonkamer beschikt over een schouw en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De vloer is momenteel niet afgewerkt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok en afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.   Eerste verdieping: De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer hebben beide een laminaatvloer en een vaste kast. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en douche.   Tweede verdieping: Via een schuiftrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor opslag en hier bevinden zich de CV-installatie (Intergas hybride, 2023), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een dakraam aanwezig.   Tuin: De ruime achtertuin ligt op het Noordoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders. In de tuin staat een berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig.   Bijzonderheden: - De vloer van de begane grond is slecht en buigt in het midden van woonkamer. Koper dient rekening te houden met kosten voor een nieuwe (beton)vloer. - Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.