Julianalaan 181741 CL SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Gasloos, energieneutraal, luxe, comfortabel en stijlvol gerenoveerd woonhuis! Stijlvol, ruimtelijk en met een heerlijke tuin rondom. Deze geheel gerenoveerde vrijstaande woning biedt de ultieme woonervaring voor liefhebbers van luxe en comfort. Met een ruimtelijk design, hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit dé droomwoning voor wie houdt van modern, sfeervol en hotel-chique wonen op een prachtige locatie in het centrum. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning en wordt verwarmd middels een warmtepomp, de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel verbouwd en gerenoveerd en is dus zo goed als nieuw! Door de vele zonnepanelen en de goede isolatie staat er nul op de meter en woont u hier energiezuinig (energielabel A++). Deze prachtige woning heeft alles in huis voor een comfortabele levensstijl in het centrum van Schagen, met net nog een beetje meer. Met maar liefst circa 117 m² woonoppervlakte, een garage en een eigen oprit is dit werkelijk een droom van een woning. Bij binnenkomst proeft u gelijk de sfeer, de royale leefruimte heeft een gezellige pellet kachel en ramen rondom voor een prachtige lichtinval en zicht op de tuin. De living is opgedeeld met aan de ene zijde een gezellige woonkamer met schuifpui naar het terras en aan de andere zijde is er een prachtige ruimte voor een droomkeuken. Uiteraard is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de living heeft u vanuit alle hoeken zicht op de tuin. De aangebouwde garage is vanuit de keuken toegankelijk. Met een slaapkamer en een te realiseren badkamer op de begane grond in de garage bestaat hier de mogelijkheid om levensbestendig te wonen. Verder beschikt de woning boven over 2 goed bemeten slaapkamers en een luxe complete badkamer. Mocht u behoefte hebben aan meer slaapkamers dan is het mogelijk om een extra dakkapel te plaatsen en een slaapkamer te splitsen in twee extra volwaardige kamers. De tuin ligt rondom met een terras aan het woonhuis welke gericht is op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk relaxen en ontspannen. Uw auto(’s) parkeert u op uw eigen oprit. En dan de ligging. Deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning ligt aan een ruim opgezette straat met volwassen bomen en brede groenstroken. De royale tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en de buurt is gezellig en kindvriendelijk. De kerk met daaromheen de gezellige restaurants, de winkels, het station en uitvalswegen liggen allen op korte (loop)afstand. Al bij aankomst valt op hoe de woning is verbouwd – het maakt meteen nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. We verklappen het alvast: dit is een huis dat met liefde is verbouwd en perfect is voorbereid op nieuwe bewoners. Instap klaar, sfeervol, verduurzaamd en met een droom van een badkamer! Interesse? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes. Bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een impressie, kijk dan op de op maat gemaakte website julianalaan18.nl Indeling begane grond: In 2024 hebben de huidige bewoners kosten noch moeite gespaard om de gehele woning tot een hoog afwerkingsniveau te brengen. Bij binnenkomst in de hal treft u de modern ingerichte toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang met provisieruimte onder de trap en de toegang tot de living aan. De living is ingedeeld met aan de ene zijde het zitgedeelte en aan de andere zijde de woonkeuken met hier de ruimte voor uw droomkeuken. Deze ruimte is een plek om samen te komen, te koken en te genieten. Ontbijten aan het eiland of samen borrelen: hier wilt u zijn! In het midden van de living staat een sfeervolle speksteen houtkachel. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, plafonds en pvc vloer. Dankzij de raampartijen aan alle zijden baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. Via de schuifpui staat u in directe verbinding met de tuin – ideaal op zonnige dagen! 1e Verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee ruime slaapkamers aan weerszijden en een prachtige complete badkamer er tussenin. Mocht u behoefte hebben aan meer kamers dan is het mogelijk om aan de voorzijde nog een extra dakkapel te plaatsen en deze slaapkamer te splitsen in twee extra volwaardige kamers. De stijlvolle badkamer is in 2024 gerealiseerd. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime douchehoek, vergrote wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt. Tuin En dan de tuin – wat een heerlijke plek om van te genieten! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten pakt u hier al vanaf de vroege ochtend de eerste zonnestralen mee. Perfect voor een ontbijt of een ontspannen begin van uw dag. De tuin is thans met veel graszoden aangelegd en wordt omzoomd door een groene afscheiding. Door de verschillende terrassen aan het woonhuis is er altijd een plekje te vinden om in de zon of in de schaduw te zitten. U ervaart hier een heerlijk gevoel van privacy. Staan uw verhuisdozen al klaar? Bijzonderheden Geheel gerenoveerde vrijstaand woonhuis. Gasloos, energieneutraal, luxe, comfort, modern en een hoogwaardige afwerking Bouwjaar omstreeks 1965 en geheel gerenoveerd in 2023-2024 Vloerisolatie uitgevoerd met vloerverwarming 2023 Spouwmuurisolatie 2024 Dakisolatie 2024 Kozijnen woonkamer en keuken vernieuwd in kunststof uitgevoerd in 2023 Kozijnen 1e verdieping vernieuwd in kunststof uitgevoerd in 2023 Groepenkast en gehele elektrische bedrading vernieuwd 2023 Extra kabel voor een laadpaal in de garage Warmtepomp Nefit Bosch Enviline lucht/water geplaatst in 2024 Airconditioning Mitsubishi Heavy Tripple geplaatst in 2024 14 Zonnepanelen Energielabel woning A++ Plafond en wanden gestuukt Badkamer vernieuwd in 2024 Ruimte voor een droomkeuken, krachtstrook aanwezig Woonoppervlakte circa 117 m² Overige inpandige ruimte circa 17 m² Inhoud circa 486 m³ Grondoppervlakte 578 m²