Julianalaan 191741 CL SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Op zoek naar een charmant en royaal stadswoonhuis op een toplocatie in Schagen, een écht familiehuis? Dan heeft u het nu gevonden. Zodra u binnenkomt, voelt u het al: hier is met liefde gewoond, geleefd en genoten. Deze charmante en perfect onderhouden villa combineert ruimte, sfeer en comfort. Het huis is solide, stijlvol, tot in de puntjes verzorgd en zorgvuldig verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. U hoeft hier alleen nog uw eigen smaak en wensen aan toe te voegen. De locatie is minstens zo bijzonder. Gelegen in het geliefde centrum van Schagen woont u hier heerlijk vrij en rustig, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dit familiehuis heeft alles wat u zoekt – en nét dat beetje meer. Diverse kenmerken maken dit tot een ideale plek om heerlijk te wonen en u direct thuis te voelen. Verdeeld over twee woonlagen is er op de begane grond veel ruimte en rondom glaspartijen, waardoor een heerlijk licht geheel is ontstaan, met bovendien de mogelijkheid om een werkplek of slaapkamer op de begane grond te realiseren. De sfeervolle woonkamer met erker, de houten vloer met vloerverwarming en de uitgebouwde woonkeuken met luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle denkbare apparatuur vormen samen het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de riante garage van maar liefst 32 m². Aan één zijde is er toegang tot de verzorgde stadstuin, die altijd een plek in de zon of in de schaduw biedt om te genieten van de rust. Achter in de tuin bevindt zich een afgesloten veranda van 20 m², waar u heerlijk kunt relaxen en ontspannen. Deze ruimte is ook binnendoor via de garage te bereiken. Op de verdieping zijn twee riante kamers (voorheen 4) aanwezig, waarvan één met dubbele walk-in closet en een luxe badkamer. De royale garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. De ligging biedt veel privacy, maar ook de voordelen van wonen nabij vele voorzieningen. Stijlvol, ruimtelijk en met een heerlijke stadstuin met veranda: deze bijzondere vrijstaande woning biedt de ultieme woonervaring voor liefhebbers van luxe en comfort. Met een ruimtelijk design, hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen is dit dé droomwoning voor wie houdt van modern én sfeervol wonen. Dankzij de goede isolatie en 14 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en uiterst comfortabel. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op julianalaan19.nl. Indeling begane grond En dan de woning zelf: deze is van alle gemakken voorzien, ruim en praktisch ingericht. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich de entree. Achter de voordeur ligt een ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, trapopgang, trapkast/kelderkast en toegang tot de living. De leefruimte op de begane grond is echt verrassend te noemen! De sfeervolle living is ruimtelijk en toch intiem, met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft een sfeervol karakter door de hoge plafonds, de erker en de mooie lichtinval via de vele raampartijen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt veel privacy en geeft een heerlijk vrij gevoel. De gehele vloer is afgewerkt met een houten vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is een echte eyecatcher. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een stoomoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een apothekerskast en zijn er ruime laden aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. In 2020 is er een aanbouw geplaatst, waarbij de achterkamer enkele meters is vergroot en dubbele tuindeuren zijn geplaatst. Vanuit deze achterkamer is er een loopdeur naar de riante garage, waar zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten en de cv-opstelling bevinden. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en gemak, en kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals het opbergen van spullen, het wassen en drogen van kleding of het stallen van fietsen en een auto. Maar ook het creëren van een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheid. Achter in de tuin bevindt zich een afgesloten veranda van 20 m², waar u heerlijk kunt relaxen en ontspannen. Deze ruimte is ook binnendoor via de garage te bereiken Eerste verdieping Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze is licht dankzij een raampartij en geeft toegang tot thans 2 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een riante ouderslaapkamer met walk-in closet en kledingkamer is gerealiseerd. Deze laatste ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer over de gehele breedte. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer: een prettige ruimte met een raampartij voor licht en natuurlijke ventilatie. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een separate douche en een groot hoekligbad. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. Bergzolder Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de bergvliering. De tuin De tuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten. Er is een achterom, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met voldoende ruimte voor één tot twee auto’s. Deze kast van een woonhuis aan de Julianalaan 19 in Schagen combineert moderne gemakken met een charmante uitstraling. Kom deze woning zelf ervaren en maak van Julianalaan 19 uw nieuwe thuis! Wat maakt deze woning uniek Wat een kast van een woonhuis! Deze woning heeft een inhoud van 566 m³, een gebruiksoppervlakte van 121 m², een gebruiksoppervlakte van overige ruimte van 60 m² en een perceeloppervlakte van 290 m². De ligging kan eigenlijk niet beter. Deze bijzonder leuke woning vindt u midden in het geliefde centrum van Schagen en behoort daarmee tot de oude kern. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Door de strakke wanden en plafonds in combinatie met de prachtige vloer, het gebruik van authentieke details en stoere materialen is het hier gewoon thuiskomen. Bijzonderheden Mogelijkheid om levensbestendig te wonen Erker aangebouwd in 2014 Opbouw met nieuw dak uit 2016 Zij-uitbouw en keuken uit 2020 Elektra vernieuwd Energielabel C 14 zonnepanelen geplaatst 2020 Volledig geïsoleerd Na-geïsoleerde gevels Geïsoleerde betonnen begane grondvloer Harthouten kozijnen met HR++ glas Cv-ketel uit 2022 Woonkamer is voorzien van vloerverwarming, geïnstalleerd in 2011 Keuken uit 2020 In 2016 is er een opbouw geplaatst die volledig uit houtskeletbouw bestaat. Tijdens deze opbouw is het dak geïsoleerd en zijn nieuwe dakpannen gelegd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het algemene comfort van de woning. Inhoud circa 628 m³ Woonoppervlakte circa 122 m² Overige inpandige ruimte circa 47 m² Perceeloppervlakte 290 m²