Menisweg 31742 NJ SchagenWaldervaart-Zuid

Menisweg 3 - Schagen Deze vrijstaande woning uit 1956 biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, karakter en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 255 m², een inhoud van circa 1.150 m³ en gelegen op een royaal perceel van 846 m² is dit een bijzonder veelzijdige woning die zich onderscheidt door de combinatie van een karakteristieke uitstraling, diverse bijgebouwen en een prachtige tuin met volop privacy. De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar en verkeert dan ook in een goede staat van onderhoud. Dankzij de bijzondere indeling met een voorhuis en achterhuis en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die u echt zelf moet komen ervaren. Bij aankomst valt direct de karakteristieke voorgevel met erker op, die de woning een eigen en herkenbare uitstraling geeft. De vrijstaande ligging en de royale omvang zorgen voor een bijzonder gevoel van vrijheid. Ook op eigen terrein is er volop ruimte, waaronder de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De begane grond beschikt over een betonnen constructieve vloer, terwijl de eerste verdieping is voorzien van een houten constructieve vloer. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2019 en beschikt over 27 zonnepanelen, geplaatst in 2013 en 2018. Het energielabel is D. Binnen treft u een woning die zich kenmerkt door een royale hoeveelheid leefruimte en een indeling die tal van mogelijkheden biedt. De keuken en badkamer zijn keurig netjes onderhouden en vormen samen met de algehele staat van onderhoud een prettige basis voor de volgende eigenaar. De woning beschikt over een voorhuis en achterhuis, waardoor verschillende woon- en gebruiksvormen denkbaar zijn. Voor een goed beeld van de huidige indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Juist de omvang en opzet maken het mogelijk om de ruimtes naar eigen inzicht en behoefte te benutten. De mogelijkheden reiken bovendien verder dan alleen het reguliere wonen. Werkt u graag vanuit huis of zoekt u ruimte voor uw eigen onderneming, dan behoren bijvoorbeeld een werkplaats of praktijkruimte tot de mogelijkheden. Ook een bed & breakfast, een kangoeroewoning of een indeling waarbij levensloopbestendig wonen centraal staat, zijn denkbare opties. Uiteraard is de uiteindelijke invulling afhankelijk van uw wensen en de daarvoor geldende mogelijkheden. Of u nu extra ruimte zoekt voor uw gezin, wonen en werken wilt combineren of behoefte heeft aan meerdere gebruiksruimtes, deze woning biedt een bijzonder veelzijdige basis. Ook buiten is het uitzonderlijk prettig vertoeven. De tuin is royaal van formaat en biedt volop privacy, rust en ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Er is plaats voor verschillende terrassen, groenvoorzieningen en speelruimte voor kinderen. Een trampoline, een groentekas of een eigen plek om te tuinieren: het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. De tuin biedt daarmee voor jong en oud een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en volop van de buitenruimte te genieten. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Schagen bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd loopt u vanuit huis zo de polder in en ligt ook de Westfriese Omringdijk dichtbij. Dit maakt de omgeving uitermate geschikt voor wandelingen en fietstochten. Schagen combineert de levendigheid van een stad met de gemoedelijke sfeer van een dorp en biedt een prettig voorzieningenniveau. Ook de duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl liggen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning vormt daarmee een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, karakter en veelzijdigheid op een aantrekkelijke locatie. De combinatie van het royale woonoppervlak, de diverse bijgebouwen, de mogelijkheden voor wonen en werken en de fraaie tuin maakt dit een woning met een uitzonderlijk potentieel. De mogelijkheden zijn talrijk en laten zich eigenlijk pas goed beoordelen wanneer u de woning zelf heeft gezien. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. Richtprijs € 749.000,- k.k.