Mezenhof 1061742 GN SchagenWaldervaart-Noordwest

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Schagen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte en een hoog isolatieniveau. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waaronder vloer-, dak- en bodemisolatie, 12 zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde en vergrote badkamer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De woning beschikt over drie riante slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en een verzorgde tuin met overkapping. Een ideaal gezinshuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Begane grond Entree via een kunststof voordeur naar de hal met meterkast (voorzien van schoenen-/bergkast), modern toilet, trapopgang en binnendoor toegang tot de bijkeuken. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en netjes afgewerkt. De bijkeuken heeft een eigen opgang en is praktisch ingericht met wasmachine- en drogeropstelling, een keukenblok met spoelbak en een van binnenuit geïsoleerd dak. Onder de bijkeuken zijn EPS-parels als bodemisolatie aangebracht. De ruime woonkamer is licht en prettig ingedeeld, voorzien van een houten vloer, trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Deze achtergevel is voorzien van houten kozijnen met vernieuwd HR++ glas. De begane grondvloer is geïsoleerd met PUR-schuim en ook het overstek aan de voorzijde is geïsoleerd. De open keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met boiler en losse koelkast (gaat mee). Tuin De verzorgde tuin is netjes bestraat, beschikt over een achterom, een stukje kunstgras en een sfeervolle overkapping afgewerkt met Douglas hout. Eerste verdieping Overloop met ruime vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer voorheen uit twee kamers bestond. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot en uitgevoerd in moderne stijl. Voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een groot ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een zijraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen met VELUX verduisteringsgordijnen, waarvan één met hor. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met betonnen vloer. Voorzolder met cv-opstelling en toegang tot de riante derde slaapkamer met twee dakramen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning in rustige woonwijk Veel isolatiemaatregelen: Dak nageïsoleerd met 20 cm isolatie Begane grondvloer geïsoleerd Bodem- en EPS-parelisolatie 12 zonnepanelen Betonnen vloeren op alle verdiepingen Badkamer vernieuwd en vergroot in 2022 Drie riante slaapkamers Nieuwe PVC vloeren op verdiepingen (2022) Radiatoren en leidingwerk vernieuwd Verzorgde tuin met overkapping en achterom Een complete en energiezuinige woning met veel ruimte, gelegen op een fijne plek in Schagen. Absoluut een bezichtiging waard!