Mezenhof 271742 GG SchagenWaldervaart-Noordwest

Mezenhof 27 - Schagen Op een fijne locatie in een geliefde woonomgeving staat deze ruime gezinswoning met tuin aan het water. Dit huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee volwaardige zolderkamers. Een ideale woning voor een groot gezin. Verder biedt deze woning een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de diepe achtertuin op het zuiden, een open keuken en een ruime bijkeuken. Toegegeven, de woning kan hier en daar wel een upgrade gebruiken. Onder andere de keuken, toilet en badkamer zijn gedateerd en verdienen wat extra aandacht en liefde, maar biedt volop mogelijkheden om deze ruimtes geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de groene wijk “Waldervaart”. Op steenworp afstand vind je een basisschool, sportfaciliteiten en recreatiegebied “Schager Wiel”. Binnen 10 minuten fiets je zo naar het levendige stadscentrum van Schagen en ook de aansluiting op de uitvalsweg N245 is vlot. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ca. 471 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Overige inpandige ruimte (bijkeuken): ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Kadaster gemeente Schagen, sectie G, nummer 2186 Energielabel: C (einddatum 09-10-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (glasvezelaansluiting), deur naar de bijkeuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer. Het gaat hier om een ruime en lichte woonkamer dat over de hele breedte van het huis is gesitueerd en waar je profiteert van een aangenaam hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpui. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven en een koelvriescombinatie. De handige trapkast in de woonkamer biedt voldoende ruimte als provisiekast. Bijkeuken: Praktisch is de bijkeuken die vanuit de hal te bereiken is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap en niet alledaagse spullen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de voortuin. 1e Verdieping: Op eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een bergkast en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een groot dakraam en de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kledingkast. Verder zijn alle slaapkamers afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en nette wandafwerking. 2de Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en een luik naar de bergzolder. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie-unit en lekker veel bergruimte. Tuin: Via de grote schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen aan het water en heeft een ideale ligging op het zuiden. Hierdoor geniet je de hele dag van de stralende zon en de elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme zomerdagen. Bijzonderheden: * Ruime gezinswoning gelegen in een rustige en groen woonomgeving * Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * 5 ruime slaapkamers * Bijkeuken met verwarming * Gelegen aan het water * Tuin op het zuiden * Kunststof gevelbekleiding aan de voor- en achterzijde van de woning * Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning * Centrale ligging nabij alle nodige voorzieningen