Mussenhof 31742 JP SchagenWaldervaart-Noordwest

Rustig wonen, genieten van een fraai uitzicht én toch de levendigheid binnen handbereik? Deze geschakelde 2/1-kapwoning combineert het allemaal. Met een royale uitbouw, luxe woonkeuken, ruime living, inpandig bereikbare garage en een heerlijk beschutte achtertuin is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. De begane grond is in 2015 grondig verbouwd en uitgebouwd. Het resultaat is een heerlijke leefruimte waarin comfort en licht centraal staan. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van veel kastruimte en een lichtkoepel, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie aan tafel of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Ook de royale living is een echte blikvanger. Dankzij het prachtige uitzicht is er altijd iets om van te genieten. De woning zelf ligt heerlijk rustig, terwijl aan de overzijde van het water juist voldoende reuring te vinden is. Zo woon je ontspannen, zonder het gevoel afgelegen te zitten. Praktisch is de woning eveneens goed doordacht. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een luxe, uitgebouwde badkamer en zorgt de achtertuin voor veel privacy: een fijne plek om ongestoord van het buitenleven te genieten. Het winkelcentrum Waldervaart bevindt zich op loopafstand en ook het centrum van Schagen is wandelend of met de fiets te bereiken. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De woning beschikt over dak-, muur-, glas- en bodemisolatie, kunststof kozijnen en zonwering in de ramen. Bovendien zijn in 2021 zeven zonnepanelen geplaatst. Bouwjaar: ca. 1977, perceeloppervlakte 209 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 451 m³. Indeling: Welkom via de entree met een inbouwkast waar de verdeler van de vloerverwarming (4 groepen) en de meterkast (12 groepen + krachtstroom + 4x aardlekschakelaar) te vinden zijn. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fontein. De heerlijk lichte woonkamer heeft een schitterend uitzicht op het groen en het water. Hier bevindt zich de open trap naar de verdieping en de gashaard zorgt voor een fijne warmte tijdens de koude dagen. De open keuken heeft een luxe keukenopstelling met een warmhoudlade, oven, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een koelkast met een vriesvakje. Het schiereiland met composiet aanrechtblad beschikt over een Quooker en een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. De lichtkoepel en de schuifpui zorgen voor veel daglichtinval en voor extra licht zijn er de inbouwspots. De parterre is voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. In de keuken is een toegang naar de garage waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV (Intergas combi HR 2026) bevinden. De garage is voorzien van water, elektra en heeft een elektrische paneeldeur. Eerste verdieping: Via de overloop met dakkapel, waar zonwerend glas in zit, bereik je de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is volledig gestuukt en beschikt over inbouwspots, bergruimte achter de knieschotten en zonwering in de beglazing. Deze kamer heeft mooi uitzicht over gemeentegroen. In de royale badkamer tref je een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede slaapkamer ligt een laminaatvloer en is een kastenwand. Ook hier is zonwerende beglazing. Tuin: De heerlijk beschutte tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft voldoende zonuren en is voorzien van een achterom, pergola met zonnedoek, verschillende borders, een zonneterras en sierbestrating. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.