Plevierstraat 791742 AL SchagenWaldervaart-Noordoost

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 217.500,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie. • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Tussenwoning met drie slaapkamers, royale zolder en vrijstaande berging in een groene omgeving. Het huis ligt heerlijk rustig, heeft een zonnige tuin en er is een speelweide en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving maar ook op het eigen erf. Een basisschool, buurtsuper en het gezellige Schager centrum op korte afstand dragen bij aan een prima woonomgeving. Want het centrum van Schagen ligt op loopafstand en het NS-station bereikt u binnen 10 fietsminuten. Het huis heeft drie slaapkamers en er is een royale zolder waar u met gemak een vierde slaapkamer kunt maken. Een geweldige kans voor een (handige) starter die met liefde en aandacht zijn eigen paleisje wil creëren. Bouwjaar: 1973, gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m², inhoud woning ca. 385 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte ca. 148 m². Indeling: U komt binnen via de entree met meterkast (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. Deze is deels betegeld en ingericht met een toilet en een fontein. De woonkamer heeft een trapkast en een vinylvloer en loopt door naar de half open keuken met eenvoudig keukenopstelling. Er is behoudens een afzuigkap geen inbouwapparatuur aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree komt u op de overloop. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. In de badkamer vindt u een wastafel, doucheruimte, tweede toilet en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: De bergzolder met Velux dakraam is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping vindt u de CV opstelling (Intergas Hybrid 2021), een warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. De verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde van de woning vindt u een vrijstaande berging met elektra en parkeerruimte op de eigen oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna geheel bestraat . Bijzonderheden: • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en gecorrigeerd. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda