Regentenstraat 471741 EP SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Er gaat een ware parel schuil achter de karakteristieke gevel van deze volledig gerenoveerde woning. In de Regentenstraat met zijn unieke geveltjes staat op een fantastische locatie in van oudsher een volksbuurt met het gezellige centrum letterlijk om de hoek een fantastische familiewoning. U woont hier aan een rustige en autoluwe straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt letterlijk om de hoek en uitvalswegen liggen nabij. De woning is door de huidige bewoners door de jaren heen volledig gerenoveerd, uitgebouwd, verbouwd en verduurzaamd met oog voor detail tot het prachtige woonhuis dat het nu is. Bij binnenkomst proef je meteen sfeer; de hoge plafonds, de riante living met ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin, een fraai aangelegde tuin, authentieke balken in de slaapkamers in zicht en de praktische indeling. Tevens uniek zijn de tegels in de hal en de keuken). De tegels uit de hal komen uit een oud Belgisch landhuis en zijn zeker 120 jaar oud. Daarbij is de buitenmuur afgewerkt met houten yellow ceder delen, is de woning uitgevoerd met onder andere dakisolatie, vloerisolatie en zijn alle ramen voorzien van isolatieglas. Tel daar bij op de hoogwaardige en smaakvolle afwerking door de gehele woning en het plaatje is compleet. Via de authentieke voordeur komt u binnen in de ruime entree. De lichte hal met de prachtige tegelvloer geeft toegang tot een riante, sfeervolle, uitgebouwde living. Aan de voorzijde de woonkamer met een vensterzitje en aan de achterzijde de woonkeuken. Door de hoekligging is er een grote raampartij aan de zijkant van de woning. Samen met de openslaande deuren naar de tuin zorgt dit voor een prachtig lichtinval. De keuken heeft een rechte opstelling met een kookeiland, een grote provisiekast en aansluitend de bijkeuken met hier de opstelling voor uw witgoedapparaten en de toegang tot de tuin. Boven zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer met een douche/ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tuin maakt het plaatje compleet. Middels een achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren komt u in de stadstuin vol privacy. Aan de woning is een veranda gemaakt en achterin de tuin staat een flinke berging. Naast de berging is een terras met een verzonken bad. Een uniek plekje waar je kunt baden kunt onder de sterrenhemel. Altijd al in een karakteristieke en sfeervolle woning willen wonen in het oude centrum van Schagen? Dan is dit unieke woonhuis zeker een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 77 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op regentenstraat47.nl. Begane grond U komt binnen in de lichte hal met speelse tegelvloer en toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. U komt de living binnen door een klassieke paneeldeur en direct valt het lichtinval en de ruimte op. Er stroomt licht naar binnen via de voor-, achter- en zijkant van de woning en dat geeft een groot gevoel van ruimte. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is de woonkamer met vensterzitje. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is geplaatst in rechte opstelling met een kookeiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken treft u aansluitend de bijkeuken. Hier is de vaatwasser en een inbouwkast met ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is prettig licht door de raampartij bij de trapopgang. Aan de voor- en achterzijde liggen de 2 slaapkamers. Beide ruim en voorzien van inbouwkastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de gehele verdieping zijn als sfeervol detail de balken in het zicht. Tuin Aan de voorzijde sluit de woning direct aan op het trottoir. Naast de woning is een poort welke toegang geeft tot de eigen steeg naar de achtertuin. In de achtertuin treft u vanuit de steeg eerst de berging met daarnaast in de steeg een overkapt gedeelte. In de berging is een geiser voor warm water voor het bad en voldoende ruimte voor een werkbank en het stallen van fietsen. Naast de berging in de achtertuin is een verhoogd terras met een verzonken bad. Een uniek plekje om te baden onder de sterren. Aan de woning is een veranda, zodat u extra lang kunt genieten van de tuin. De tuin is omzoomd door groen wat veel privacy geeft. Bijzonderheden Karakteristiek uitgebouwd woonhuis Heerlijke stadstuin met achterom en berging Bouwjaar rond 1906, volledig uitgebouwd en gerenoveerd Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie, glasisolatie Houten kozijnen met isolatieglas Kozijnen buitenom geschilderd in 2022 Cv-installatie merk Vaillant en bouwjaar 2010 De achtertuin is vergroot. Het totale oppervlakte bedraagt circa 150 m². Het perceel wordt voor de overdracht door en voor rekening van verkoper opnieuw ingemeten door het kadaster Energielabel D (hierin is niet opgenomen de verduurzaming van de woning) Inhoud circa 383 m³ Woonoppervlakte circa 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m² Externe bergruimte circa 12 m² Perceeloppervlakte circa 150 m²