Watermolen 111742 KA SchagenWaldervaart-Zuid

Dat het in deze straat prettig wonen is, blijkt uit het feit dat hier maar weinig huizen te koop komen. De huidige bewoners hebben hier vanaf het begin heerlijk gewoond en genoten van hun woning en de fijne en rustige woonomgeving. Op een geliefde en rustige locatie in Schagen, 5 minuten wandelen van het centrum, staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde biedt veel privacy en een vrij gevoel! De woning is altijd zeer netjes bewoond door de huidige eigenaren. De praktische indeling, het optimale tuincontact en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. De woning ligt op een hoek in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en is goed gepositioneerd op zijn ruime kavel van maar liefst 360 m². Zo heeft de woning een ruime voortuin met eigen oprit voor de garage en achter en aan de zijkant een flinke tuin welke ook nog eens gesitueerd is op het zonnige zuiden en aansluit aan een gemeente groenstrook. Binnen is de woning licht en ruim met een praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een sfeervolle haard. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Door de verschillende raampartijen rondom stroomt het licht mooi naar binnen en dat maakt de woning een licht geheel. Boven treft u, verdeeld over 2 verdiepingen, 4 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De garage is vanuit de keuken toegankelijk en op de oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Kortom een heerlijke ruime, lichte en praktische woning op een fantastische locatie. Deze heerlijke gezinswoning staat in de zeer geliefde Molenbuurt aan de rand van Waldervaart-Zuid. De Watermolen is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Om de hoek is een supermarkt en met 5 minuten wandelen bent u in het centrum van Schagen met haar gezellige terrassen en vele verschillende winkels en voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke ruime, lichte woning op een fantastische locatie in Schagen? Belt u dan voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op watermolen11.nl. Indeling U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het lichtinval op. Van alle kanten stroomt het licht mooi naar binnen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een gezellige openhaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken stapt u zo het terras van de achtertuin op via de schuifpui. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de garage via een hal met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is ruim en heeft openslaande deuren naar de oprit, achterin ramen voor natuurlijk lichtinval en een deur naar de achtertuin. De garage is geïsoleerd en voorzien van stroom en water. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde liggen 2 goede slaapkamers waarvan er eentje vergroot is met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop is bergruimte en de toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is vergroot met een dakkapel en hier is ook bergruimte gecreëerd. Hier is tevens de cv-opstelling. Tuin De woning staat goed gepositioneerd op zijn kavel. Daardoor heeft de woning een ruime voortuin met een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en daarnaast een grote achter- en zijtuin welke gesitueerd is op het zonnige zuiden. Door de ideale zonligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de voortuin komt u middels een pad, welke afgesloten is met een poort, in de achtertuin. De tuin is aangelegd met een terras, graszoden en borders met vaste beplanting en omzoomd door groen. Aan de woning ligt een terras met een elektrische zonwering. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken door de schuifpui, vanuit de garage en middels de achterom. Bijzonderheden 2-Onder-1-kapwoning op fantastische locatie 4 Slaapkamers Ruime tuin gesitueerd op het zonnige zuiden Garage met eigen oprit voor 2 auto’s Op 5 minuten wandelen van het centrum van Schagen Dakisolatie en dubbele beglazing Cv-installatie merk Intergas Kompakt HR en bouwjaar 2012 Energielabel C Inhoud woning circa 493 m³ Woonoppervlakte circa 121 m² Garage oppervlakte circa 21 m² Perceeloppervlakte 360 m²