Grote Sloot 3851751 LD SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Vrijstaand wonen op een plekje om van te dromen… Wilt u het echte buitenleven ervaren, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen van de stad wonen? Hier kan het zomaar eens gaan gebeuren. Hier vindt u de ruimte en rust van het “platteland” maar ook vele voorzieningen dichtbij. Laat u dan verrassen door dit fantastische landhuis! Aan de rand van Schagen op maar liefst 1.885 m² eigen grond staat op deze unieke plek een vrijstaand landhuis met stenen garage, bijgebouwen en een werkelijk prachtig uitzicht over de grote sloot en de bollenvelden, waar deze omgeving zo bekend om staat. Wie wil er niet wakker worden met uitzicht over de landerijen? Hier doet u ‘s ochtends de gordijnen open en kunt u genieten van de vergezichten en de zwermen vogels die overvliegen. De woning is gebouwd in 1936 en altijd keurig onderhouden en zeer netjes bewoond. Het woonhuis heeft aan de voorzijde een ruime living met woonkeuken, luxe badkamer, bijkeuken, garage met overkapping en bijgebouwen. Boven op de eerste verdieping treft u 3 goed bemeten slaapkamers en een 2e toiletruimte aan. De gehele woning is licht en ruim en geeft door de vele raampartijen prachtig uitzicht over de tuin en de woonomgeving. De verzorgde tuin rondom is door een echte tuinliefhebber met veel passie aangelegd en onderhouden. In de tuin treft u meerdere terrassen, een verscheidenheid aan vaste planten en blijvend groen en een gazon aan. Tevens is er een groentetuin en een stuk land waar eventueel wat schapen op kunnen lopen, maar waar gerust ook gespeeld kan worden of een balletje kan worden getrapt. Ook aan de voorzijde aan de Grote Sloot is het genieten. Een aanlegsteiger met een bootje geeft veel speelplezier. Vanuit de woonkamer, de keuken en de verschillende terrassen geniet u van een geheel vrij en weids uitzicht over een open en landelijk gebied. De stenen garage met aansluitend een overkapping heeft een royale afmeting en is geschikt voor meerdere doeleinden. De woning is gelegen onder de “rook” van Schagen met Callantsoog om de hoek en uitzicht tot over de bollenvelden. Helemaal vrij en op een royaal perceel waar u met gemak een paar dieren kunt houden, uw hobby’s kunt uitoefenen, een voetbalveld voor de kinderen of een moestuin kunt aanleggen of gewoon lekker kunt genieten van alle ruimte. Stapt u op de fiets, dan bent u met 15 minuten op het strand van Callantsoog en in 10 minuten in Schagen. Hier woont u heerlijk vrij, maar ook op korte afstand van alle voorzieningen. Kortom een fantastisch landhuis! Dat is de juiste omschrijving voor dit vrijstaande woonhuis met garage en bijgebouwen. Hier kunt u prachtig wonen aan de “stille’ kant van de Grote Sloot met alle rust, ruimte en privacy om u heen. Bent u op zoek naar een landelijke ligging? Kom kijken en maak een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op grotesloot385.nl Indeling woonhuis: Via de entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal/bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de living en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling met een erker en een houtkachel. De woonkamer heeft door de hoekligging heel veel raampartijen voor veel lichtinval wat een ruimtelijk gevoel geeft en een prachtig uitzicht. Vanuit hier kijkt u aan de voorzijde uit op de Grote Sloot en het groen voor de woning en aan de achterzijde kijkt u uit over de prachtig aangelegde tuin met daarachter de bollenvelden. De loopdeur aan de achterzijde van het woongedeelte geeft toegang tot de tuin. De woonkamer loopt over in de woonkeuken. De woonkeuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. In de keuken is een hoekraam boven het aanrecht. Dit zorgt voor prettige lichtval op het werkblad en geeft uitzicht op uw oprit. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel waar u met de hele familie aan kunt zitten. Aan de andere zijde van het woonhuis, grenzend aan de woonkeuken treft u de praktische bijkeuken/tussenportaal aan met hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de garage. De toiletruimte is modern ingericht en geheel betegeld. Het toilet is voorzien van een hangcloset. Er is een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tuin is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk. De complete badkamer is vanuit de praktische bijkeuken te bereiken. De ruime badkamer (circa 7 m²) is modern ingericht en geheel betegeld met een antraciet tegels, gestuukt plafond en een lichtkoepel. De badkamer is uitgevoerd met riante inloopdouche en wastafelmeubel. Een raampartij en lichtkoepel zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie, dit naast de mechanische ventilatie. De badkamer en bijkeuken zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De garage is bereikbaar vanuit de hal. De garage is deels geïsoleerd en heeft een betonnen vloer met afvoerput en houten openslaande deuren naar de oprit. De ruimte kan worden verwarmd. Indeling 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap vanuit de woonkamer en is slim ingedeeld met aan weerszijden twee ruime slaapkamers en er tussenin een grote ouderenslaapkamer alsmede een toiletruimte. Elke slaapkamer heeft vaste kasten, is een licht geheel en de middelste kamer is vergroot door een dakkapel. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Indeling bergvliering: Vanuit een van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. Tuin rondom: Het ruime erf om het woonhuis, met de tot in de puntjes verzorgde en fraai aangelegde tuin met vaste beplanting, gazonpartij en sierbestrating, past bij het buitenleven. Prachtig is de achtertuin met volledige privacy. Aan de achterzijde van het woonhuis een houten berging en in de tuin een tuinhuis. Hier is het zomerdag heerlijk vertoeven. Aan de zijkant van het huis staat aan het huis een royale stenen garage met overkapping. De oprit voor de garage biedt goede parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken: Vrijstaand woonhuis met garage en bijgebouwen Gelijkvloers wonen mogelijk Prachtig uitzicht op de Grote Sloot en landelijk gebied Meerdere auto’s parkeren op eigen erf Vergunning aanlegsteiger aanwezig De begane grondvloer is deels uitgevoerd met vloerverwarming Cv-installatie Nefit topline Aqua power hrc 25/24 uit 2012 Dakisolatie Spouwisolatie Glasisolatie Bodemisolatie Energielabel C 8 Zonnepanelen Inhoud circa 509 m³ Woonoppervlakte circa 99 m² Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte circa 41 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte circa 41 m² Externe bergruimte circa 12 m²