Jan Oliemeulenstraat 2-B5374 BR SchaijkSchaijk

OPEN HUIZEN DAG | zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag! Benieuwd of deze woning bij u past? Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning op uw gemak en proef zelf de sfeer. U bent van harte welkom, een afspraak maken is niet nodig! ---------------------------------------- Welkom aan de Jan Oliemeulenstraat 2B! Dit royale 3-kamerappartement met tuin ligt op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex “Julianazicht”, midden in het centrum van Schaijk. Een echte toplocatie! Met circa 99 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een opvallend ruime tuin biedt het appartement een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Hier woon je volledig gelijkvloers, met alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand én volop ruimte om buiten te zitten. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder meer de meterkast, een toilet en een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. De woonkamer is royaal van formaat en vormt samen met de open keuken een lichte en open leefruimte. Door de vele raampartijen komt er aangenaam veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De keuken beschikt over een uitgebreide opstelling met veel werk- en bergruimte. Het centrale kook- en spoeleiland geeft de keuken een open karakter en zorgt voor een prettige verbinding met het woon- en eetgedeelte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan eveneens uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toilet met wandcloset en fonteintje. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de buitenruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating en hagen en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Hierdoor geniet je hier van het gemak van een appartement, maar met het buitengevoel van een woning. Bij het appartement behoren een eigen berging van circa 4 m² en een privéparkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Het parkeerterrein is afsluitbaar met een op afstand bedienbare slagboom. De ligging midden in Schaijk is bijzonder praktisch. Supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Ook sportvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit het appartement snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en De Maashorst binnen handbereik. Hier kun je uitgebreid wandelen en fietsen door de bossen, heidevelden en zandvlaktes. Via de nabijgelegen N324 en de aansluitingen op de A50 en A59 zijn onder andere Oss, Uden, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven goed bereikbaar. Kortom: een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een verrassend grote tuin. Volledig gelijkvloers wonen op een centrale plek, met winkels om de hoek en de natuur op korte afstand. Specificaties: Woonoppervlakte: 99 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud woning: 328 m³ Externe bergruimte: 4 m² Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement met circa 99 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex; - Volledig gelijkvloerse indeling met twee goed bemeten slaapkamers; - Frisse, lichte keuken met een uitgebreide keukenopstelling en diverse apparatuur. - Vanuit de woonkamer directe toegang tot het overdekte terras van circa 5 m² en de aansluitende tuin; - Opvallend ruime tuin langs meerdere zijden van het appartement, aangelegd met gazon, bestrating en hagen; - Privéparkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, afsluitbaar met een op afstand bedienbare slagboom; - Eigen berging, geschikt voor onder meer fietsen en extra opslag; - Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel A; - Verwarming en warm water via een Neftit cv-installatie; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VVE bijdrage bedraagt € 140,- per maand (2026) - Midden in het centrum van Schaijk gelegen, met onder meer supermarkten, bakker, slager, winkels en horecagelegenheden op korte loopafstand;